Vivere nel verde - rifugio di 5,5 locali con galleria, balcone e molto spazio per vivere (Herznach-Ueken)

Benvenuti in una casa che offre più che solo locali - qui troverete larghezza, sicurezza e un'atmosfera di benessere. Questo affascinante appartamento di 5,5 locali con una stanza galleria supplementare è perfetto per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o coloro che vogliono combinare la pace della vita di villaggio con la vicinanza pratica di Frick, autostrada e negozi.

Sensazione di vita che tocca
L'appartamento inondato di luce si estende su 130 m² spaziosi e viene completato da una stanza mansardata interamente arredata e riscaldata (circa 33 m² di spazio utilizzabile) - ideale come ufficio a casa, paradiso di giochi o ritiro.

Uno spazio di vita e di pranzo con connessione camino crea calore e atmosfera. Da qui si può accedere direttamente al balcone spazioso e completamente coperto - un posto per rilassarsi e godersi la vita.

L'appartamento è in buone condizioni per la sua età. La cucina, il bagno e i lavori di pittura possono essere modernizzati dolcemente se necessario. Questo oggetto offre non solo charme ma anche un potenziale di sviluppo attraente.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Appartamento di 5,5 locali spazioso con 130 m² di spazio di vita
• Spazio mansardato supplementare di 33,4 m² (non incluso nello spazio di vita !)
• Galleria aperta all'ultimo piano - ideale per l'ufficio a casa, lo studio o il salotto
• Grande balcone coperto - protetto dalle intemperie e polivalente
• Vista da sogno dal balcone soleggiato
• Locali soleggiati e bel piano di vita
• Proprietà ben mantenuta (esterno e interno completamente dipinto nel 2018)
• Nuova pompa di calore 2021 - economica in energia e costi
• Molto spazio di stoccaggio + cantina + forte
• Garage + posto di parcheggio esterno + sala di svago possibile
• Posizione familiare, calma senza traffico di passaggio
• Fondo di investimento comunitario ben riempito
• Una sala di svago deve essere acquistata per 22 000 CHF.
• 1 x posto di parcheggio sotterraneo deve essere acquistato per 36 000 CHF.

Disposizione dei locali

Soggiorno/pranzo :

• Soggiorno/pranzo luminoso
• Connessione camino
• Accesso al balcone coperto

Cucina :

• Cucina spaziosa con forte
• Funzionale, con potenziale di modernizzazione

Camere :

• 3 camere da letto al piano terra
• Grande stanza mansardata/galleria (ufficio a casa, sala TV, sala giochi, camera degli ospiti)
• Stanza supplementare al piano mansardato

Bagni :

• Doccia/WC
• Bagno/WC

Locali annessi :

• Grande cantina
• Fort
• Opzionale : sala di svago

Vivere a Herznach-Ueken - natura, pace e vicinanza a tutto ciò che è importante

Herznach-Ueken combina idillio rurale con infrastruttura pratica :

• Asilo nido e scuola primaria nel villaggio
• Scuola secondaria a Frick
• Fermata dell'autobus Ueken, casa comunale a solo 4 minuti a piedi
• Autostrada A3 a 5 minuti (Basilea/Zurigo)
• Negozi : Volg nel villaggio, Migros/Coop e altri negozi a Frick
• Foreste, colline e sentieri di trekking magnifici intorno alla casa

Posizione ideale per le famiglie, i pendolari e coloro che cercano la pace - senza compromessi sull'accessibilità.
Un rapporto qualità-prezzo eccezionale per questo spazio di vita, questa posizione e il potenziale di sviluppo esistente.

Conclusione - una casa con cuore, spazio e futuro

Questo appartamento vi offre molto spazio, una posizione meravigliosamente calma, un concetto di locali ben pensato e un potenziale reale per una progettazione individuale. Un posto perfetto per le persone che vogliono spazio, natura e sicurezza...