Questa attraente casa a schiera di 5,5 locali si trova sulla Rheinstraße 28 a Rheinfelden-Herten (Germania) - in una posizione attraente direttamente al confine svizzero e a pochi minuti da Rheinfelden (CH). Ciò rende la proprietà particolarmente adatta alle famiglie, alle coppie e ai pendolari che apprezzano la vicinanza alla Svizzera e alla zona economica di Basilea e Rheinfelden.

La casa moderna combina uno spazio di vita spazioso, attrezzature contemporanee e un'esterno particolarmente bello con un vantaggio attraente supplementare: L'acquisto è senza provvigione per l'acquirente - non è addebitata alcuna commissione di mediazione.

Un vantaggio decisivo rispetto a una casa a schiera classica è la posizione d'angolo preferita: La casa confina direttamente solo su un lato con una casa vicina. Ciò crea un sentimento di vita più libero con più privacy e un terreno e un giardino più spaziosi rispetto alle case a schiera interne dello sviluppo.

Su un terreno di circa 233 m², la proprietà offre circa 131,3 m² di spazio di vita e circa 58,2 m² di spazio utilizzabile. In totale, ci sono 5,5 locali, quattro camere da letto e due bagni disponibili - molto spazio per la vita di famiglia, l'ufficio a casa, gli ospiti e le idee di vita individuali.

Vista spaziosa con accesso diretto al giardino
Il cuore della casa è lo spazio di vita, di pranzo e di cucina di circa 48,2 m², progettato in modo aperto al piano terra. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un legame piacevole tra l'interno e l'esterno.

La cucina aperta moderna si integra armoniosamente nello spazio di vita e offre un punto di incontro ideale per la famiglia e gli ospiti. Le attrezzature contemporanee sono complementate da persiane elettriche nella sala da pranzo e un sistema di citofono video.

Dallo spazio di vita, si può accedere direttamente alla zona di seduta del giardino e al giardino spazioso. È qui che la casa a schiera gioca le sue forze speciali: La superficie esterna laterale supplementare e la riduzione della vicinanza immediata creano più spazio libero e privacy.

Sia che si tratti di un salotto confortevole, di serate barbecue con amici, di una zona di gioco per i bambini o semplicemente di un posto tranquillo per rilassarsi - il giardino offre molte possibilità. I documenti di proprietà esistenti menzionano anche una terrazza di circa 10 m².

Disposizione di locali flessibile per tutta la famiglia
Oltre allo spazio di vita spazioso, c'è un'altra stanza di circa 10,7 m² al piano terra. Ciò è ideale come studio, camera degli ospiti, camera dei bambini o stanza di ritiro. Un bagno con doccia completa questo livello di vita.

Al piano superiore, ci sono tre altre stanze spaziose di circa 15,6 m², 14,0 m² e 14,1 m². Ciò consente alla casa di essere adattata in modo flessibile a diverse situazioni di vita.
Il bagno del piano superiore con circa 9,6 m² dispone di una vasca da bagno e di una doccia e offre sufficiente spazio per la vita quotidiana della famiglia.

Acquisto senza provvigione - nessuna commissione di mediazione per l'acquirente

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Casa a schiera moderna di 5,5 locali
• Posizione d'angolo preferita - più privacy & giardino più spazioso
• Circa 131 m² di spazio di vita + circa 58 m² di spazio utilizzabile
• 4 camere da letto & 2 bagni
• Sala da pranzo illuminata con cucina aperta moderna
• Giardino spazioso con zona di seduta e terrazza
• Riscaldamento urbano & riscaldamento a pavimento confortevole
• Preparazione solare già disponibile
• Grande locale di svago/seminterrato con luce del giorno
• Accesso diretto dalla casa al garage sotterraneo
• 2 posti auto sotterranei...