Situato nella prestigiosa e verde comune di Choulex (GE), sulla molto richiesta Route des Jurés, questo elegante appartamento di 5 locali di circa 113 m² occupa il 1° piano di una coproprietà intima di soli 7 alloggi. Unendo il fascino della campagna ginevrina con la immediata vicinanza al centro città, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento locativo chiave in mano e altamente sicura.

L'appartamento seduce fin dall'ingresso con i suoi volumi generosi, l'atmosfera pacifica e la luce naturale. Il vasto soggiorno è sublimato da un magnifico camino tradizionale che porta calore e carattere, e si apre direttamente su un superbo balcone di circa 20 m² con vista su un ambiente di verde preservato. L'immobile è attualmente affittato a un inquilino di lungo termine che desidera continuare il suo contratto di affitto per un canone mensile di CHF 3'430.-. Offre inoltre un ottimo potenziale di valorizzazione a medio termine. Per un comfort quotidiano assoluto, l'offerta comprende la disponibilità di posti auto esterni e di un garage box chiuso. I trasporti pubblici di Ginevra, la Scuola di Choulex e i negozi locali sono accessibili in pochi minuti.

Questo immobile si caratterizza per:

• Posizione eccezionale in assoluta calma all'interno di una piccola coproprietà di 7 unità a Choulex
• Grande balcone privato di circa 20 m² con vista libera sugli spazi verdi
• Ambiente di vita accogliente arricchito da un camino di carattere
• Opportunità di investimento ideale: inquilino molto stabile già presente (CHF 3'430.-/mese)
• Bello potenziale di ottimizzazione e valorizzazione dell'immobile
• Disponibilità di posti auto esterni e di un garage box chiuso
• Vicinanza immediata alla Scuola di Choulex, ai trasporti pubblici (TPG) e al centro di Ginevra

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