Situata in una zona residenziale preferita a Zumikon, a pochi minuti a piedi dal centro del villaggio, questa casa a schiera spaziosa è situata nella residenza "Sunnegarte" ben curata.

Lo sviluppo costruito nel 1987 comprende 16 case a schiera e convince con il suo carattere calmo e rurale, gli spazi verdi e esterni spaziosi, nonché un garage sotterraneo. Ciò mantiene la residenza largamente senza auto e offre alle famiglie un ambiente di vita piacevole e protetto.

Al piano terra, la superficie abitabile di circa 40 m², con la cucina e la sala da pranzo, forma il centro della casa. Il collegamento diretto con lo spazio esterno privato amplia lo spazio di vita all'aperto.

Il piano superiore offre una camera da letto principale spaziosa, due altre camere, nonché un bagno/WC e una doccia/WC. Nel sottotetto, sono disponibili superfici aggiuntive, che possono essere utilizzate, ad esempio, come ufficio a casa, camera per gli ospiti, spazio di lavoro o di svago. Altre superfici utili e annesse spaziose si trovano nel seminterrato di circa 82 m².

Ideale anche per le famiglie con orientamento internazionale

Oltre alle scuole e ai giardini d'infanzia locali, l'accessibilità della ICS Inter-Community School Zurich è un vantaggio di localizzazione aggiuntivo.

Equipaggiata energeticamente per il futuro - con un effetto fiscale attraente durante la ristrutturazione

Il sistema di riscaldamento è stato rinnovato nel 2026. Una pompa di calore moderna con sonda di terra e raffreddamento gratuito alimenta la casa tramite il riscaldamento a pavimento già esistente.

L'arredamento interno offre ai nuovi proprietari la possibilità di modernizzare la cucina, i bagni, i rivestimenti del pavimento e altre aree secondo le proprie idee.

Particolarmente attraente: I lavori di ristrutturazione che preservano il valore possono essere dedotti dal reddito imponibile secondo la legislazione attuale – anche scalati su più periodi fiscali nel caso di progetti più grandi.

Con il cambiamento di sistema deciso nella valorizzazione locativa, questa finestra è suscettibile di rimanere aperta solo fino al 2029. Chi acquista e ristruttura ora può finanziare la modernizzazione per una grande parte grazie ai risparmi fiscali. La situazione fiscale individuale è determinante; saremmo lieti di fornirvi un calcolo di esempio su richiesta.

Zumikon – la natura e la città eccellentemente connesse

I servizi di shopping, le scuole, i giardini d'infanzia e altri servizi sono facilmente accessibili a piedi. Il Forchbahn offre una connessione diretta a Zurigo. Allo stesso tempo, le foreste, i sentieri di trekking e di camminata, nonché le diverse attività di svago sono praticamente alla porta.

I dati chiave più importanti

– circa 295 m² di superficie abitabile su quattro piani – superficie di vita spaziosa di circa 40 m² – camera da letto principale e due camere dei bambini – sottotetto polivalente – circa 82 m² di seminterrato – spazio esterno privato – riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio – nuova pompa di calore con sonda di terra e raffreddamento gratuito, costruita nel 2026 – 2 posti auto nel garage sotterraneo – quartiere residenziale calmo e largamente senza auto – centro del villaggio, scuole e Forchbahn a breve distanza di camminata – ICS Inter-Community School Zurich facilmente accessibile

Indicazione di prezzo casa unifamiliale: CHF 1'850'000.– 2 posti auto sotterranei: ciascuno CHF 50'000.–

Una casa per le famiglie e le coppie che apprezzano le stanze spaziose, la alta qualità della vita a Zumikon e allo stesso tempo la vicinanza a Zurigo – con molto potenziale per progettare la nuova casa secondo le proprie idee.

Contattateci per saperne di più su questa offerta e realizzare i vostri sogni personali. Saremmo lieti di fornirvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi questa proprietà con piacere durante un appuntamento di visita individuale.

La proprietà è venduta in un processo di asta in due fasi. I dettagli sono visibili nella documentazione.

• La scadenza dell'offerta per la 1ª fase è il lunedì 26 ottobre, a causa della forte domanda.