Scopri questo magnifico appartamento di 3,5 locali di circa 85 m², situato nel cuore di Montreux, in una proprietà di carattere composta da soli quattro appartamenti. Offre un vero senso di vita in villa e seduce con la sua atmosfera intima, la sua calma e il suo ambiente privilegiato.

Bagnato di luce naturale, l'appartamento beneficia di numerose finestre e di una vista imprenable sul lago di Ginevra e le montagne, visibile da diverse stanze. Il suo balcone consente di godere appieno di questo panorama eccezionale.

È composto da un soggiorno luminoso con parquet, una cucina, due camere da letto spaziose con numerosi spazi di stoccaggio e un grande bagno.

Sebbene situato nel cuore di Montreux, l'appartamento beneficia di un ambiente particolarmente calmo, rafforzato da un'ottima insonorizzazione. Nel seminterrato, la possibilità di avere due cantine nonché l'accesso a una lavanderia comune fornisce un comfort aggiuntivo.

I punti di forza della proprietà

• Posizione privilegiata nel cuore di Montreux, su Avenue du Midi.

• Vista panoramica sul lago e le montagne, da diverse stanze e dal balcone.

• Residenza piccola di quattro appartamenti, offre intimità e senso di vita in villa.

• Due camere da letto luminose, soggiorno con parquet e numerosi spazi di stoccaggio.

• Ambiente calmo, vicino ai servizi.

Parcheggio disponibile a un costo aggiuntivo: due posti esterni a CHF 25'000.– ciascuno e un box interno a CHF 50'000.–.

Residenza principale o investimento

Ideale come residenza principale, seconda casa o investimento locativo, questa proprietà presenta un potenziale di rendimento sul capitale proprio stimato al 9,5%.

L'acquisto da parte di acquirenti non residenti in Svizzera è possibile, soggetto alle condizioni legali applicabili, Montreux beneficiando dello status di comune turistica.

Un'opportunità rara che combina charme, tranquillità, vista eccezionale e potenziale di investimento nel cuore della Riviera vaudoise.