Vivere spaziosamente su due piani - con vantaggi speciali

La proprietà di una casa per il benessere o l'ingresso nell'investimento immobiliare - a Lohn-Ammannsegg, si presentano opportunità interessanti.

L'appartamento duplex di via Stammbach 37 convince con un concetto di vita ben pensato su due piani, locali spaziosi e un soggiorno e sala da pranzo luminosi. Il giardino invernale completa lo spazio di vita con un rifugio protetto con vista sulla verde - ideale per ore rilassate in ogni momento dell'anno.

Sul piano tecnico, la proprietà offre anche vantaggi convincenti: nel 2025, il sistema di riscaldamento esistente è stato sostituito con una pompa di calore geotermica. La produzione di calore moderna fornisce una base contemporanea per un'operazione di riscaldamento efficiente. Inoltre, un sistema di addolcimento dell'acqua assicura acqua senza calcare e riduce i depositi di calcare nelle tubazioni e negli apparecchi domestici. Ciò protegge le installazioni e contribuisce alla preservazione del valore a lungo termine.

L'ambiente ben curato, la disposizione dei locali polivalente e le ristrutturazioni tecniche fanno di questo appartamento una casa attraente con valore aggiunto.

Trasferirsi, sentirsi bene e godere dei propri quattro muri: sia come nuova casa per uso personale che come ingresso nella proprietà di un appartamento - questo appartamento duplex combina uno spazio di vita spazioso, una qualità di vita naturale e un comfort contemporaneo in una posizione attraente.

Qualità di vita rurale, distanze corte e prospettive attraenti.

Una posizione che combina vita e investimento. L'appartamento duplex combina i vantaggi della posizione con un ambiente di vita ben curato, un'offerta di spazio spaziosa e un giardino invernale come valore aggiunto supplementare.

Un bel appartamento per gli appassionati di proprietà immobiliari che desiderano entrare nel mercato immobiliare con una proprietà locativa gestibile o un'unità STOWE.

Edificio multifamiliare via Stammach 37
La proprietà impressiona con un cachet attraente e uno standard di costruzione prezioso. I muri di fondazione al piano terra sono eseguiti in costruzione solida. La struttura del tetto in legno è realizzata con una copertura in tegole e pannelli sottostanti con sottotetto e copertura in tegole. Il carattere della proprietà appare generoso, luminoso e costantemente curato nell'immagine globale. Grazie alla selezione di materiali di costruzione sostenibili e attrezzature, nonché allo standard di costruzione individuale, la proprietà si presenta come moderna nonostante essere stata costruita nel 1999.
Nel seminterrato, ci sono diverse stanze accessorie: stanza tecnica (con il riscaldamento geotermico recentemente installato), lavanderie e cantine e stanze di svago.

Vivere bello su due piani
L'appartamento duplex n° 5 nel sottotetto è molto ben curato. L'ingresso centrale apre su tutte le stanze, compresa la galleria. Le stanze e il soggiorno con cucina aperta sono equipaggiati con parquet, piastrelle ceramiche o moquette (stanza galleria). Le due celle umide sono ben curate e appaiono in un'atmosfera moderna. Nel bagno/WC, i collegamenti sono preparati per collegare una lavatrice e/o un'asciugatrice.
Il balcone con giardino invernale è situato sul lato ovest. Pertanto, è praticamente soleggiato tutto il giorno. In caso di pioggia o durante il periodo di transizione, il giardino invernale spazioso protegge dagli elementi. La vista mostra nella verde, una grande area di terra agricola non costruita.

Offerta di stanze dell'appartamento

Piano sottotetto
Ingresso / corridoio - 14,86 m2
Doccia / WC - 2,59 m2
Bagno / WC - 5,60 m2
Stanza (bambino) - 14,71 m2
Stanza 2 (genitori) - 22,07 m2
Cucina - 9,50 m2
Soggiorno / pranzo - 33,80 m2
Balcone / giardino invernale - 13,00 m2

Piano galleria
Galleria (aperta) - 24,75 m2
Stanza 3 (bambino 2) - 20,32 m2
Sottotetto - 8,00 m2 (pendenza del tetto)

Macro-posizione / ambiente
L'oggetto è situato in un quartiere residenziale e è rurale nonostante essere vicino al villaggio. L'ambiente associato è progettato con cura e offre una superficie verde appropriata.
Le parti ambientali fanno parte di un concetto di insediamento con spazi e attrezzature comuni. Ciò include un garage e un'area di gioco e di soggiorno, entrambi situati nella vicinanza immediata della casa.
L'edificio è accessibile via la strada del quartiere da nord (senza traffico di passaggio).

Il prezzo di vendita dell'appartamento è di CHF 675 000,00.
Un posto auto al prezzo di CHF 20 000,00 appartiene all'appartamento.

Prezzo di vendita totale CHF 695 000,00