Benvenuti al Buchsweg 9 a Winterthur – una casa unifamiliare affascinante e ben mantenuta del 1960 che colpisce per il suo fascino di edificio antico e le sue attrezzature moderne. La casa unifamiliare si trova in un quartiere residenziale tranquillo e offre i seguenti vantaggi:

Posizione tranquilla e attraente in città senza traffico di passaggio, grande giardino piano con casa giardino, area di seduta chiusa, diverse aree di seduta aperte - buona infrastruttura

La casa offre i seguenti punti di forza:

• Soggiorno moderno e luminoso con pavimento in legno – un rifugio accogliente per tutta la famiglia.

• Cucina moderna con armadietti bianchi, elettrodomestici in acciaio inossidabile e cucina a gas – funzionale e elegante allo stesso tempo.

• Area da pranzo luminosa con pavimento in legno e grandi finestre – ideale per i pasti condivisi.

• Stanza mansardata confortevole con travi in legno inclinate, grandi finestre e pavimento in legno – perfetta come rifugio o stanza da hobby.

• Camera da letto con accesso al balcone, pavimento in legno e molta luce naturale.

• Bagno moderno nonché una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice. Bagno per gli ospiti al piano terra

• Giardino ben curato con terrazza – ideale per ore rilassanti all'aperto.

• Garage con banco da lavoro e spazio di stoccaggio nonché un parcheggio supplementare.

La casa si trova tranquillamente e soleggiata – sia in estate che in inverno, la proprietà beneficia di una buona insolazione. Grazie alla posizione tranquilla, non c'è rumore di strada o di treno fastidioso da sentire durante il giorno o la notte.

Posizione e infrastruttura:

La proprietà (quartiere Veltheim / Neuwiesen-Nähe) si caratterizza per una posizione di vita urbana e tranquilla allo stesso tempo. Tutte le offerte di bisogni quotidiani nonché ottime connessioni si trovano a proximità immediata:

• Trasporto pubblico e connessione: La stazione principale di Winterthur è a pochi minuti a piedi, in bicicletta o in autobus. Da lì, ci sono connessioni dirette e frequenti a Zurigo (circa 15 minuti) e all'aeroporto di Zurigo.

• Acquisti e rifornimenti locali: Il centro commerciale Neuweisen e altri supermercati (Migros, Coop, Denner), panifici e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi.

• Istruzione e cura: Asilo nido, scuola primaria e case scolastiche superiori nonché asili nido si trovano nel quartiere diretto e possono essere raggiunti in tutta sicurezza a piedi dai bambini. L'Università delle scienze applicate di Zurigo (ZHAW) è anch'essa rapidamente accessibile.

• Tempo libero, natura e cultura: Il centro città animato di Winterthur con i suoi ristoranti, caffè, musei e negozi della vecchia città è praticamente alla vostra porta. Per il relax in natura, il Rosenberg, il Rychenberg e le strutture del parco del quartiere sono a proximità.

• Trasporto individuale: L'accesso all'autostrada (A1/A4) è raggiunto in pochi minuti, garantendo un ottimo networking in tutte le direzioni.

Una posizione ideale per tutti coloro che apprezzano una posizione centrale con un'ottima infrastruttura e un alto livello di vita.

Estensione

• Riscaldamento a gas (2015)

• Distribuzione del calore via radiatori

• Acqua calda tramite caldaia, controllata centralmente

• Cucina pratica, con cucina a gas e molto spazio di stoccaggio,

• Bagno / doccia / WC al piano superiore

• bagno per gli ospiti separato al piano terra

• Pavimento in piastrelle, parquet

Stato

La casa unifamiliare è in buone condizioni generali. Le seguenti ristrutturazioni hanno avuto luogo negli ultimi anni:

• Sostituzione delle finestre

• Nuovo bagno al piano superiore

• Nuova porta d'ingresso

• Lavori di pittura

• Distribuzione elettrica

• Nuova progettazione del giardino con nuovo angolo salotto a ovest

In caso di interesse serio, invieremo un esposito e potremo organizzare una visita. Disponibile per occupazione a partire da giugno 2027.