• Empty room with dark grey tiled floor, white walls, large glass sliding doors leading to a balcony, and two white columns.
  • Modern unfurnished room with large floor-to-ceiling windows offering a scenic river view, dark tiled flooring, and white walls.
  • Open-plan space with a modern kitchen area featuring white cabinets, a stove, and a sink, along with a fireplace and polished dark tiles on the floor.
  • Modern kitchen with dark tiled flooring, white and beige cabinets, a central island with a sink and stove, and a built-in fireplace with a red accent wall.
  • Modern bathroom with teal tiled walls, a glass-enclosed shower, a white sink on a wooden vanity, and a toilet.
  • Modern bathroom with a bathtub, double sink, large mirror, and built-in cabinets. Dark tiled floor and walls, sleek design.
  • Modern, well-lit office space with a wooden desk, ergonomic chair, laptop, monitor, and decorative plants near large windows.
  • Floor plan of a 168 m² house with an entrance, kitchen, living area, two bedrooms, bathroom, and laundry area.

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"Abitazione rappresentativa su 168m2 direttamente sul fiume: 3,5 locali a Ennetbaden"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'950'000.–
Locali
3.5
Superficie
168 m2

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Ubicazione

Sonnenbergstrasse 20, 5408 Ennetbaden

Tempo di percorrenza

  • 16 min.Stazione: Baden

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    16 min.Migros

  • Farmacia

    16 min.Apotheke Wyss

  • Scuola

    8 min.Tagesstrukturen / Spielgruppe

  • Trasporti pubblici

    < 1 min.Rütenen-Felmen

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'950'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
3.5
Piano:
-1
Superficie:
168 m2

Caratteristiche e complementi

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Quartiere tranquillo

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Situata direttamente sulle rive della Limmat, questo appartamento combina una posizione rara e libera sull'acqua con un'offerta di spazi eccezionalmente generosa. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti. La larga facciata vitrata stabilisce un collegamento diretto con il fiume e la riva verde, mentre l'isola cucina indipendente e il caminetto strutturano chiaramente lo spazio.

Il piano comprende due camere, un ampio spazio di vita, un bagno e superfici secondarie. L'architettura chiara si presta all'abitazione rappresentativa, al lavoro da casa e alla ricezione di ospiti. L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere occupato. Le lastre di pavimento scure, i mobili da cucina chiari e la materializzazione contenuta creano un contesto intemporele.

L'offerta comprende un posto auto coperto e un grande seminterrato. Ennetbaden offre quiete e tranquillità sul fiume e allo stesso tempo la vicinanza immediata a Baden con la sua cultura, gastronomia, negozi e trasporti pubblici. La zona spa è raggiungibile a piedi, con il Fortiseven a 5-10 minuti a piedi.

Le visite si terranno il sabato seguente, 17.10.2026, dalle 11:00 alle 14:30. Potete parcheggiare nel parcheggio di Ennetbaden, situato a circa 5 minuti dall'appartamento.

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Sandra Senn

+41562104163
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N. Inserzione
4003548917
Rif. oggetto
f0p1r.29w6t

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
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  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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