Una casa unifamiliare spaziosa e ben curata di 5,5 locali in una posizione rurale, tranquilla e soleggiata con un giardino da sogno cerca di nuovi proprietari.

Il comune di Römerswil nel cantone di Lucerna fa parte della Svizzera interna e si caratterizza per un carattere tranquillo, piuttosto rurale e una vita comunitaria locale forte. Römerswil è conosciuto per i suoi dintorni idilliaci. La zona di svago è letteralmente alla vostra porta.

Il giardino d'infanzia, la scuola elementare, i negozi e la fermata dell'autobus si trovano a pochi minuti a piedi nel villaggio.

Allo stesso tempo, potete beneficiare della vicinanza con i grandi centri del cantone, il che facilita la combinazione delle opportunità di lavoro e di svago.

Nel quartiere familiare e ben curato - perfetto per la vostra famiglia - si trova la casa unifamiliare distaccata con un anno di costruzione del 1980. La casa è stata costantemente curata e si trova oggi in uno stato impeccabile. Il fascino rurale combinato con lo spazio funzionale. La casa impressiona con il suo stile di campagna confortevole e una disposizione di locali ben pensata. Il giardino da sogno e il balcone con vista invitano a rilassarsi, a godere e a soggiornare.

Potete qui godere di pace, di vita privata e di una qualità di vita elevata - senza dover sacrificare la vicinanza con le infrastrutture importanti.

Venite a visitarci e lasciatevi incantare - Saremmo felici di mostrarvi la proprietà personalmente sul posto - Ci auguriamo della vostra telefonata!

Generale:
- Casa unifamiliare di 5,5 locali su 319m2 BF
- Superficie aggiuntiva su 158m2
- Terreno spazioso su 1'019m2
- Riscaldamento a olio (connessione per il riscaldamento a legna disponibile accanto al terreno)
- Posizione rurale e molto tranquilla
- Soleggiamento ottimale durante tutta la giornata
- Vista libera sulla montagna e sulla campagna
- Zona agricola sul terreno adiacente
- Molta intimità
- Molto ben curato

Piano d'ingresso o piano del giardino:
- Ingresso spazioso con armadio e armadi a muro
- Bagno per gli ospiti con finestra
- Vasta sala da pranzo con grande camino
- Pavimento in terracotta della Provenza in tutti i locali
- Grande cucina con locale di deposito separato
- Adiacente alla cucina, un luminoso giardino d'inverno
- 1 camera da letto con armadi a muro
- 1 bagno con doccia/WC
- In totale 3 accessi al giardino (ingresso, sala da pranzo, giardino d'inverno)
- Garage singolo con accesso diretto al giardino
- 3 posti auto esterni

Piano delle mansarde:
- Grande camera da letto dei genitori con tetto inclinato
- Vasta e moderna camera da bagno dei genitori con vasca da bagno, doccia e sauna
- Altra camera da letto con balcone e vista sulla zona agricola
- Bagno aggiuntivo con doccia/WC
- Cucina con tavolo da pranzo
- Sala da pranzo con camino e diversi armadi a muro e balcone con vista sul mondo montano
- 2 spazi di mansarda con molto spazio di deposito

Seminterrato:
- Locale di riscaldamento con serbatoi di olio
- Lavanderia con lavatrice e spazi di deposito
- Altro locale di deposito
- Altro locale di deposito in pietra naturale
- Rifugio antiaereo

Esterni:
- Giardino da sogno con rose e ortensie
- Antica popolazione di alberi
- Spazi di prato spaziosi e piani
- Molta intimità
- L'intero giardino è soleggiato in modo ottimale
- Spazio di riposo con grande camino esterno

Speciale:
Il piano delle mansarde è stato convertito in appartamento di locazione negli ultimi anni e utilizzato. Un muro con porta è stato costruito nella scala, e una cucina è stata progettata nella ex camera da letto dei genitori. L'ex locale di hobby è ora una sala da pranzo con diversi armadi a muro. Tuttavia, ciò può essere facilmente restaurato nel suo stato originale con alcuni lavori di ristrutturazione.