Appartamento di proprietà moderno di 4,5 locali con vista panoramica, balcone spazioso e potenziale di sviluppo individuale

Al 2° piano del nuovo edificio situato Birchweg 18 a Schaffhausen, un appartamento di alta qualità con 102 m² di spazio abitativo netto e un balcone coperto di 18,8 m² vi aspetta. La vista sulla valle di Mühlental, gli ambienti tranquilli e lo spazio verde vicino creano un focolare domestico piacevole con una alta qualità della vita. La data di entrata in vigore è prevista per febbraio 2027. La progettazione interna può ancora essere plasmata con le vostre idee.

La zona di vita, di pranzo e di cucina progettata in modo aperto con 34,8 m² forma il centro di comunicazione dell'appartamento. Tre locali ben proporzionati con 14,8 m², 12,2 m² e 11,8 m² offrono possibilità di utilizzo flessibili come camere da letto, camere dei bambini o studi. Un ingresso con 11,1 m² e un ripostiglio pratico con 5,0 m² completano l'offerta di locali ben pensata. Due bagni offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.

Le grandi finestre con vetrata tripla portano molta luce naturale nelle stanze. Le tende esterne motorizzate offrono una protezione solare confortevole. Una pompa di calore acqua-aria con riscaldamento a pavimento assicura un clima di stanza piacevole. Un sistema fotovoltaico sul tetto sostiene la produzione di energia elettrica propria. L'ascensore per persone accede a tutti i livelli in modo impermeabile e offre un accesso confortevole dal parcheggio all'appartamento. L'infrastruttura di ricarica per i veicoli elettrici è preparata con una gestione di carica; una scatola murale non è inclusa.

Punti di forza:

• 4,5 locali e 102 m² di spazio abitativo netto
• 18,8 m² di balcone coperto con vista panoramica sulla valle di Mühlental
• 2 bagni, ripostiglio e zona di vita spaziosa
• Nuovo edificio con anno di costruzione 2026 e tecnologia di casa moderna
• Posizione tranquilla, naturale con ascensore e parcheggio sotterraneo
• Fermata dell'autobus Pilgerbrunnen a circa 35 metri a piedi

Il prezzo di acquisto è di 979 200 CHF. L'appartamento combina il comfort di vita moderno, la tecnologia sostenibile e una posizione attraente a Schaffhausen.