Situata a Montmollin, questa bella proprietà gode di una vista superba sul lago e sulle Alpi e di una posizione pratica, con una vicinanza immediata a una fermata dell'autobus (linee 120, 380 e 424) e all'Hôtel-Restaurant de la Gare.

Costruita nel 1926, ha beneficiato di miglioramenti regolari, tra cui il sostituzione delle finestre a doppia vetrata (2000), l'installazione di una pompa di calore aria-acqua e di pannelli fotovoltaici (2018) nonché l'adeguamento alle norme elettriche (2024).

Distribuita su due livelli abitabili, questa casa di 4,5 locali seduce con la sua atmosfera calda dove il fascino del vecchio è stato preservato.

Il seminterrato comprende una lavanderia, una cantina, un laboratorio e un bagno.

Al piano terra si trovano l'ingresso principale, un soggiorno-pranzo di 28 m² con stufa a legna, una cucina attrezzata e un bagno per gli ospiti.

Al primo piano si trovano un bagno con doccia, uno studio e due camere da letto con accesso diretto al balcone.

Il sottotetto di circa 37 m² offre uno spazio di stoccaggio generoso o un potenziale di sviluppo aggiuntivo secondo le vostre esigenze.

All'esterno, una terrazza parzialmente coperta con esposizione a sud costituisce uno spazio ideale per momenti di convivialità. Dotata di un forno a legna funzionale e di un barbecue, il giardino di 158 m² orientato a ovest consente di godere appieno del sole fino alla sera. Un capanno da giardino completa le attrezzature esterne.

La pompa di calore aria-acqua nonché i 28 pannelli fotovoltaici contribuiscono a ridurre in modo significativo i costi energetici.

Un garage nonché un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo di vendita.

Curaamente mantenuta e piena di fascino, questa proprietà rappresenta una bella opportunità per le persone che cercano un ambiente di vita autentico, a pochi minuti dai principali centri della regione.