"Fornace" a Oberwil - Casa multifamiliare con 6 appartamenti e potenziale di sviluppo
Una proprietà con storia e possibilità.

Situata al Hohestrasse 130 a Oberwil, nel quartiere ben noto della Fornace, questa casa multifamiliare eccezionale del 1894 è in vendita.

La proprietà comprende attualmente sei appartamenti e offre opportunità interessanti per gli investitori, gli sviluppatori o gli acquirenti che riconoscono il potenziale di una proprietà esistente e vogliono portarla nel futuro.

L'edificio è in uno stato di degrado e viene venduto così com'è. Questa è precisamente l'occasione per ripensare la proprietà e svilupparla secondo le proprie idee e possibilità.

I fatti chiave:

• Casa multifamiliare vacante (fino alla fine del 2026) con 6 appartamenti
• Anno di costruzione 1894
• Volume di costruzione approx. 2.507 m³
• Parcello di terreno n. 7455: 614 m²
  coproprietà supplementare parcello n. 7465: 165 m²
  superficie di terreno condivisa totale approx. 779 m²
• 11 posti auto
• Presa di possesso possibile a partire dalla fine del 2026
• Prezzo di vendita CHF 1.880.000.-
• Interessante per gli investitori e gli sviluppatori

La proprietà sarà consegnata dopo il completamento della pulizia. Dopo la ristrutturazione - a seconda dell'orizzonte di investimento dell'acquirente - raggiunge tra il 6,1 e il 7,2% di rendita lorda e lascia tutte le opzioni aperte per una ristrutturazione totale successiva o una nuova costruzione.

La situazione vacante offre un vantaggio significativo: un nuovo proprietario prende possesso della proprietà non con sei affitti esistenti a lungo termine, ma riceve una corrispondente ampia possibilità di manovra per l'orientamento futuro.

Le opzioni possibili - soggette alle corrispondenti chiarificazioni e approvazioni ufficiali - includono, ad esempio, la ristrutturazione e la rilocazione degli appartamenti esistenti, una riposizionamento più completo della proprietà o l'esame di ulteriori possibilità di costruzione.

La variante che è economicamente e legalmente sensata può essere verificata da un acquirente secondo la propria strategia.

La struttura esistente con sei appartamenti fornisce un punto di partenza interessante per un utilizzo futuro.

Posizione:
Oberwil è una delle municipalità più ricercate del Leimental e combina la vicinanza alla città di Basilea con un'infrastruttura molto buona.

I servizi commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e i vari servizi e svaghi sono a portata di mano. Basilea e le municipalità circostanti del Leimental sono facilmente raggiungibili con i trasporti pubblici e individuali.

Il quartiere della Fornace stesso si è sviluppato nel corso degli anni e forma oggi un ambiente diversificato con diversi usi.

Per gli acquirenti alla ricerca di potenziale:
Questa proprietà è deliberatamente destinata agli acquirenti che non cercano solo una proprietà di locazione completamente ristrutturata ma anche un punto di partenza interessante con opportunità di sviluppo.

Saremmo lieti di fornirvi i documenti dettagliati con ulteriori informazioni sulla proprietà dopo la vostra richiesta.

Se siete interessati, saremmo anche lieti di mostrarvi la Hohestrasse 130 di persona sul posto.

Ci auguriamo del vostro contatto.