Bentornati al Paulus-Weg 24 a Biel!

Qui, il comfort urbano, una posizione residenziale attraente e uno spazio esterno spazioso si combinano. Biel incanta con il suo bilinguismo, le diverse possibilità di shopping, le scuole e i buoni trasporti pubblici. Il Bielersee vicino, le Jurahöhen e numerosi spazi verdi offrono una varietà di possibilità di relax.

Permettetemi di presentarmi: una casa di stile per una o due famiglie del 1928, che combina charme storico e comfort di vita moderno. Con il mio ampliamento del 2023, circa 297 m² di spazio abitativo e un terreno di 770 m², offro molto spazio e possibilità di utilizzo polivalente. Oggi, ospito un appartamento di 4,5 locali e un appartamento di 3,5 locali: l'appartamento al piano terra è abitato dai proprietari, mentre l'appartamento-mansarda al piano superiore e nella soffitta è affittato per CHF 1'600.- al mese, compresi i costi accessori. Che sia come casa multigenerazionale, casa unifamiliare spaziosa o con una terza unità abitativa possibile - offro prospettive polivalenti per idee di vita individuali.











I miei punti di forza in un colpo d'occhio

• Un appartamento di 3,5 locali spazioso & un appartamento di 4,5 locali
• 297 m² di spazio abitativo su 770 m² di terreno
• Edificio storico di stile con ampliamento moderno
• Stato ben curato e numerose ristrutturazioni
• Posizione soleggiata con buona infrastruttura
• Terrazza con pergolato, giardino e caminetto da giardino
• Balcone accogliente per l'appartamento superiore
• Stufa a legna e spazi abitativi spaziosi
• Pompa di calore aria, pannelli fotovoltaici e sistema solare termico
• Tre posti auto esterni e piccola garage per bicicletta/moto
• Permesso di costruire per un carport disponibile
• Potenziale per tre unità abitative, utilizzo come casa unifamiliare o abitazione multigenerazionale

Le mie ristrutturazioni

• 2008: Riscaldamento e finestre
• 2011: Isolamento del tetto
• 2015-2017: Posti auto, toilette, giardino e finestre supplementari
• 2022: Parquet, ampliamento e bagno
• 2023: Cucina dell'appartamento superiore, balcone, scala, terrazza e pannelli fotovoltaici
• 2024: Riscaldamento, pergolato e terrazza
• 2025: Posto auto per bicicletta

Al piano terra, troverete l'appartamento di 4,5 locali spazioso con un ingresso accogliente e una cucina moderna. Il mio soggiorno e sala da pranzo luminoso con stufa a legna crea un'atmosfera conviviale e offre un accesso diretto alla terrazza.

Una biblioteca aperta può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio o stanza di deposito. Particolarmente impressionante è la camera da letto di 42,91 m², che offre molto spazio per idee di arredamento individuali. Uno studio luminoso con torre di lavaggio privata, un bagno con doccia e un toilette per gli ospiti separato completano questa unità abitativa.

Al piano superiore inizia il mio appartamento-mansarda accogliente. Qui, troverete una cucina accogliente e un soggiorno e sala da pranzo di 31,5 m² con accesso al balcone. Una stanza luminosa e un toilette per gli ospiti completano questo piano.

Nella soffitta, c'è un'altra stanza spaziosa con 27,74 m², un bagno con vasca da bagno e uno spazio di deposito pratico.

Nel seminterrato, ci sono due cantine naturali, la sala riscaldamento e una lavanderia comune con Secomat e sistema di decalcificazione.

Il mio gioiello speciale è il giardino amorevolmente progettato, che crea un'atmosfera meravigliosa con alberi, piante e molto verde. La terrazza in legno spaziosa dell'appartamento al piano terra invita a ore conviviali. Un pergolato parzialmente coperto offre un posto protetto per rilassarsi, mentre l'angolo salotto da giardino con caminetto da giardino promette serate conviviali.

L'appartamento superiore dispone anche del suo proprio,...