Situato in modo ideale nel cuore di Saint-Maurice, all'interno di una piacevole area pedonale, questo edificio beneficia di una posizione particolarmente ricercata, che combina centralità, comfort e qualità della vita. Tutte le comodità essenziali quotidiane come negozi, ristoranti, scuole, trasporti, servizi e attività di svago sono accessibili a piedi in pochi minuti. La città beneficia anche di un'offerta scolastica completa, dalla scuola media al diploma, nonché di numerosi club e associazioni sportive e culturali, che contribuiscono al suo dinamismo e alla sua attrattiva. La sua configurazione, la posizione strategica e il potenziale lo rendono un'opportunità rara, sia per un investitore alla ricerca di un immobile di rendita, sia per un acquirente che desidera valorizzare un edificio nel cuore di una città vivace e attraente.

Questo edificio è composto da:

Piano terra, locale commerciale di oltre 83m2:

• Un ufficio spazioso di oltre 20m2
• Una grande stanza di oltre 49m2
• Un locale di stoccaggio per ulteriore stoccaggio
• Una stanza per visitatori con toilette e lavandino

Primo piano, un appartamento di 3,5 locali di oltre 86m2:

• Un grande ingresso di oltre 19m² che serve tutte le stanze dell'appartamento
• Una cucina completamente attrezzata
• Due camere da letto luminose
• Un soggiorno spazioso con due accessi al balcone
• Un bagno con vasca da bagno, toilette e lavandino
• Un balcone

Secondo piano, un duplex di oltre 160m2:

Piano inferiore al 2° piano di oltre 87m2

• Un ingresso che serve tutte le stanze dell'appartamento
• Una sala da pranzo
• Una cucina completamente attrezzata
• Un soggiorno con due accessi al balcone
• Un bagno con vasca da bagno, lavandino e lavatrice
• Un bagno per visitatori con toilette e lavandino
• Un locale di stoccaggio spazioso di oltre 15m2
• Un balcone

Piano superiore al 3° piano di oltre 81m2

• Un grande soggiorno
• Due camere da letto, una con armadi a muro, collegate da uno studio
• Uno studio con armadi a muro
• Un annesso che offre ulteriore spazio di stoccaggio e funzionale
• Un bagno con vasca da bagno, toilette, lavandino e Velux

Questo edificio rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel cuore di Saint-Maurice, grazie alla sua posizione privilegiata, alla sua configurazione e al suo potenziale di valorizzazione. Alcuni lavori di ristrutturazione sono previsti, offrendo la possibilità di modernizzare gli spazi e di ottimizzare appieno il rendimento dell'immobile. Non è incluso un posto auto privato, tuttavia un parcheggio comunale si trova a pochi secondi a piedi, garantendo una soluzione di parcheggio pratica nella vicinanza immediata.

Rimaniamo a tua disposizione per ulteriori informazioni e organizzeremo una visita a tua convenienza.

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