Ampio, soleggiato e con una vista magnifica: state cercando una casa unifamiliare eccezionalmente spaziosa in una posizione preferita, calma e soleggiata a Muri? Con molto spazio verde, sfera privata e l'Aare praticamente alla vostra porta?

Allora questa è la nostra offerta a Muri vicino a Berna:
La generosità non è una promessa qui, ma una realtà vissuta: 270 m2 di spazio abitativo netto su un terreno di 1.027 m2 offrono uno spazio raramente trovato oggi. Stanze ampie, grandi facciate di finestre e molta luce naturale creano un'atmosfera di vita senza pari.
Il piano terra vi accoglie con un ingresso invitante con guardaroba e bagno per gli ospiti.

La zona living e la sala da pranzo sono aperte e scorrono dolcemente l'una nell'altra. La sala da pranzo con camino e una finestra di fiori confortevole diventa il cuore luminoso della casa, mentre il bel pavimento in legno offre un'atmosfera accogliente ed elegante. Un ampio cortile offre un accesso diretto al giardino ben curato con un'area di soggiorno coperta. La cucina spaziosa impressiona con molto spazio di lavoro e di stoccaggio, nonché con uno spazio aggiuntivo per una zona pranzo. Il piano terra è completato da un'altra stanza polivalente - ideale come camera da letto, camera per gli ospiti o studio. Direttamente collegato alla cucina c'è anche un garage con spazio per un'auto.

Il piano superiore è dedicato al ritiro e alla relax: quattro camere da letto offrono spazio per tutta la famiglia - due di queste con accesso a un balcone condiviso, dal quale la vista magnifica può essere apprezzata appieno, completata da un altro balcone verso il giardino posteriore. Per il comfort, c'è un bagno con una doccia separata, una vasca da bagno, un doppio lavandino e una finestra, un secondo bagno con una vasca da bagno con doccia, nonché un water separato. Numerosi armadi a muro in tutta la casa offrono uno spazio di stoccaggio pensato.

Un punto forte particolare vi attende nel seminterrato: un'area di benessere privata con sauna, doccia e vasca d'acqua - il vostro piccolo spa personale per ore rilassanti. Inoltre, c'è la lavanderia, diverse stanze di cantina e di stoccaggio spaziose, nonché la sala tecnica.

Il cuore dell'area esterna è il giardino ampio e inaccessibile con un grande spazio di soggiorno coperto - un rifugio privato che vi invita a lunghe serate estive nel verde come a momenti calmi per voi stessi.

Un impianto solare sul tetto fornisce energia sostenibile. L'impianto fotovoltaico ad alta efficienza di solo 4,5 anni con 19,08 kWp e un grande accumulo di energia elettrica di 19,32 kWh definisce gli standard. Non copre solo l'autosufficienza in modo estremamente autonomo, ma offre anche la base perfetta e futura per la ristrutturazione futura di una scatola murale per caricare un'auto elettrica o il passaggio a una pompa di calore.

La posizione a Muri è una delle più ricercate della regione: calma, soleggiata e comunque perfettamente collegata. Con i trasporti pubblici, potete raggiungere la stazione di Berna in circa 25 minuti, mentre il Muribad e l'Aare sono a solo 3 minuti a piedi.
La proprietà è stata curata con attenzione nel corso degli anni e offre una sostanza solida e stabile in valore. Già nel 2001, oltre 440.000 CHF sono stati investiti - tra cui la cucina, il riscaldamento, il riscaldamento a pavimento, i rivestimenti del pavimento, le porte scorrevoli, il nuovo intonaco nel soggiorno e nella sala da pranzo, gli impianti sanitari, le tende da sole e le persiane, le finestre in legno/metallo, la ristrutturazione della finestra di fiori, nonché i lavori di pittura all'interno e all'esterno. Con alcuni accenti di design - lavori di pittura rinfrescati e nuovi rivestimenti del pavimento al piano superiore, nonché un parquet levigato al piano terra - mettete la vostra impronta personale e fate di questa casa spaziosa completamente la vostra.

Punti di forza:
- Casa unifamiliare di 7,5 locali spaziosa, costruita nel 1958
- Posizione calma e soleggiata a Muri con una bella vista
- 270 m2 di spazio abitativo netto su 1.027 m2 di terreno
- Giardino ampio e inaccessibile - molta privacy