Immobilio di alta classe rinnovato nel 2024. Possibilità di trasformazione in appartamento, soggetto all'autorizzazione comunale

Una proprietà rara, con una doppia lettura: un solido investimento in affitto da oggi e una possibilità di trasformazione in abitazione per domani, in uno degli edifici più prestigiosi del centro di Monthey. L'ufficio di 110 m² è luminoso e si trova in Rue du Coppet 14, è affittato e genera un reddito immediato.

Un immobile di alta classe, nel cuore della città

• Marmo presente ovunque, sulla facciata come nelle aree interne
• Una grande banca (UBS) è installata nell'edificio, garantendo prestigio e frequentazione
• 3 livelli di parcheggio sotterraneo per parcheggio e deposito
• Ascensore e accesso per disabili
• Cortile con giardino e area giochi
• Rinnovato nel 2019 e fondo di rinnovamento di CHF 305.000, per una solida coproprietà

Una posizione strategica

Nel centro di Monthey, tutto è accessibile a piedi: Coop a 70 m, M Central a 205 m, fermate degli autobus a 240 m, stazione ferroviaria a 300 m, farmacia a 80 m, scuola primaria a 190 m. Un vantaggio che attrae sia i futuri inquilini di uffici che i futuri abitanti.

Due progetti, un'unica proprietà

Investire nell'affitto immediatamente

Questa proprietà è attualmente affittata, generando un rendimento interessante per un investitore. Si prende in carico una proprietà che è già presente, senza periodi di vacanza.

Trasformare in appartamento, a lungo termine

Secondo le norme dell'edificio, l'ufficio può essere trasformato in appartamento. Questa trasformazione è soggetta all'autorizzazione del comune. Una richiesta di doppia destinazione (attività e abitazione) è già stata presentata. Il piano attuale, con due uffici chiusi, una grande zona di accoglienza, un bagno indipendente e uno stanzino, offre una base interessante da studiare con il vostro architetto.

Lo spazio

• Accoglienza con zona di accoglienza conviviale
• Ufficio chiuso e secondo ufficio
• Sala riunioni luminosa
• Cucinetta attrezzata
• Bagno indipendente e stanzino
• Parquet in legno, grandi finestre, vista libera
• Cantina archivio per la conservazione di documenti
• Spazio di deposito aggiuntivo
• Sistema di riscaldamento urbano con riscaldamento a pavimento

Questa proprietà è attualmente affittata, generando un rendimento interessante per un investitore.

• Affitto: 2'410.--
• Spese: 150.--
• 2 posti auto interni: 240.--
• Totale: 2'800.--

Posti auto: due posti auto interni sono disponibili come opzione per CHF 35.000.-- ciascuno.