Un'opportunità rara per gli esigenti

Ci sono spazi di ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno strategicamente la differenza.
Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.

Chi investe oggi nella qualità, nell'ubicazione e nell'ambiente di lavoro si assicura non solo uno spazio, ma un vero vantaggio competitivo.

Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di sala ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle aziende moderne - senza compromessi.

Stanze spaziose e luminose creano un'atmosfera in cui si crea la prestazione.

La proprietà è situata in una zona industriale stabilita e offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.

Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:
Se per uso proprio o come oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono ottimali qui.

Per gli utenti proprietari, ciò significa:
Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene a lungo termine la vostra azienda.

La proprietà è acquisita in diritto di costruzione (titolare del diritto di costruzione: Fondazione Christoph Merian, Basilea).
Il diritto di costruzione offre opportunità di ingresso interessanti con investimento di capitale ridotto per gli investitori.

Per gli investitori, ciò apre anche:

• Un potenziale di aumento dei canoni di locazione superiore alla media con possibilità di utilizzo diverse
• Flessibilità nella posizionamento sul mercato (locazione parziale, locazione totale, diversi concetti di utilizzo)
• Questa combinazione di sostanza, ubicazione e margine di sviluppo è rara - e questo è ciò che rende questo oggetto così interessante.

Punti di forza

• Aria condizionata fissa in tutti gli uffici
• Ufficio open-space spazioso
• Più uffici individuali e utilizzo flessibile
• 7 posti auto sotterranei
• Stanze di lavoro luminose e accoglienti
• Buona connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada
• Ascensore disponibile
• Stato ben mantenuto

Superficie e programma di spazi

• Superficie di ufficio: ca. 335 m²
• Archivio: ca. 25 m²
• Spazio di ingresso: ca. 11 m²
• Terrazze: ca. 17 m²
• Posti auto: 7 unità

Divisione delle stanze:

• Ufficio open-space: 215,75 m²
• 3 uffici individuali
• Stanze supplementari con luce diurna
• Archivio (sotto-scala)
• 2 servizi igienici, separati per signore e signori

Utilizzo molto flessibile (open-space / combinazione di uffici).

Edificio e tecnologia

• Costruzione in muratura
• Riscaldamento a distanza / riscaldamento a pavimento
• Ascensore disponibile
• Buona qualità di costruzione
• Nessun bisogno di ristrutturazione urgente

Ulteriori informazioni e immagini supplementari sono disponibili sotto il link seguente:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6269799

Visita virtuale:
https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookie


Piani di pavimento 3D
https://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w

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