Questa affascinante casa bifamiliare a Münchenstein combina un ambiente residenziale tranquillo con possibilità di utilizzo polivalenti. Con circa 199 m² di spazio abitabile, distribuiti su due appartamenti indipendenti, la proprietà offre spazio per famiglie, generazioni multiple o persone che desiderano combinare l'abitazione e la locazione. Il terreno di 439 m² con giardino completa l'offerta di spazio e crea un ambiente di vita piacevole. La proprietà comprende un appartamento di 2,5 locali al piano terra e un appartamento di 4,5 locali al piano superiore. Entrambe le unità abitative hanno una cucina propria e spazi di vita e di sonno utilizzabili individualmente. I diversi piani offrono possibilità interessanti per diverse situazioni di vita.

L'appartamento di 2,5 locali al piano terra offre una disposizione di locali pratica con un'area di vita accogliente, una camera da letto separata e una cucina funzionale. Inoltre, è disponibile uno studio privato, che può essere utilizzato idealmente per uno studio a casa o come ufficio. Il pavimento in parquet è stato fresato di recente e l'appartamento è stato ridipinto nel 2026. Così, si presenta in uno stato rinfrescato e si adatta sia per l'uso personale che per la locazione.

L'appartamento di 4,5 locali al piano superiore convince con locali polivalenti e un'atmosfera accogliente. I pavimenti in legno caldi, il camino, il balcone e la progettazione individuale dei locali danno all'appartamento il suo proprio carattere. I locali esistenti possono essere utilizzati secondo le esigenze come camere da letto, camere dei bambini, studi o camere degli ospiti. Due bagni completano l'offerta di spazio e offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana, in particolare per le famiglie.

Un altro aspetto interessante è il sottotetto non ancora sviluppato sopra l'appartamento. Ciò offre potenzialmente un potenziale di sviluppo aggiuntivo, ad esempio per creare più spazio abitabile. Uno sviluppo corrispondente richiede l'autorizzazione edilizia e la fattibilità tecnica.

L'area esterna offre anch'essa spazio per idee individuali. Il giardino invita a rilassarsi, giocare o fare giardinaggio e offre possibilità di progettazione personale. La proprietà comprende anche un garage. L'accesso avviene attraverso una strada privata comune, che è stata rinnovata nel 2025. L'edificio, costruito originariamente nel 1933, è stato rinnovato per l'ultima volta nel 1976. Nel 2008, le finestre sono state sostituite. La proprietà dispone di riscaldamento elettrico e presenta ulteriori esigenze di modernizzazione e rinnovamento. Ciò apre la possibilità per i futuri proprietari di sviluppare la casa passo dopo passo secondo le proprie esigenze e idee. Particolarmente interessante è la combinazione delle due unità abitative. Mentre un appartamento è abitato da sé, il secondo può ancora essere affittato e generare reddito aggiuntivo. Allo stesso modo, la proprietà è generalmente adatta a un concetto di più generazioni, dove i membri della famiglia vivono sotto lo stesso tetto e hanno ancora i propri spazi di vita.

Un'opportunità interessante per tutti coloro che cercano una casa bifamiliare con giardino, possibilità di utilizzo polivalenti e potenziale di sviluppo a lungo termine.

• Casa bifamiliare con due unità abitative indipendenti

• Circa 199 m² di spazio abitabile

• 439 m² di terreno

• Appartamento di 2,5 locali al piano terra con studio aggiuntivo

• Appartamento di 4,5 locali al piano superiore con due bagni

• Adatto alle famiglie e ai nuclei familiari di più generazioni

• Combinazione di utilizzo personale e locazione possibile

• Pavimento in parquet al piano terra fresato di recente

• Appartamento al piano terra ridipinto nel 2026

• Finestre sostituite nel 2008

• Camino nel soggiorno

• Sottotetto non sviluppato con potenziale di sviluppo possibile

• Giardino con possibilità di progettazione personale

• Cantine e locali secondari

• Un garage

• Strada privata comune, rinnovata nel 2025

• Potenziale di modernizzazione e sviluppo

• Posizione residenziale a Münchenstein con buona connessione a Basilea

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