VI VENDIAMO IN MANDATO ESCLUSIVO:

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Casa a schiera di 5,5 locali ben curata nel standard MINERGIE®.

La modernità sostenibile incontra un'ottima manutenzione.

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Questa casa a schiera moderna del 2011 (prima occupazione nel 2012) combina la previdenza ecologica con un design intemporale e un comfort abitativo eccellente. Costruita in costruzione solida secondo lo standard MINERGIE® rigoroso, questa casa convince su tre livelli di vita con un clima di stanza salutare e confortevole e bassi costi energetici.

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Ciò che rende questa casa speciale è il suo stato eccezionalmente ben curato: la casa e il giardino sono stati continuamente curati e modernizzati con cura. Con una cucina estesa (2025) e una stanza da bagno rinnovata con stile (2023) al 1° piano, l'interno si presenta in uno stato nuovo, superiore alla media – pronto per essere occupato senza ritardi di ristrutturazione.

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Il quartiere di case a schiera conviviali per le famiglie comprende 25 parti con gestione comune e offre un ambiente di vita ideale e sicuro per giovani e anziani grazie a una zona di incontro senza traffico con il proprio parco giochi.

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I vostri vantaggi e dati dell'oggetto in un colpo d'occhio:

• Superficie abitabile: 136 m² con opzioni di arredamento flessibili

• Numero di locali: 5,5 locali, locali luminosi e ariosi con altezze del soffitto fino a 2,59 m

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Esterni:

• Terrazza spaziosa: 23,50 m²

• Posto di giardino confortevole: 13,50 m² con deposito esterno

• Parcheggio: 2 posti auto in garage, compresi (con accesso diretto alla casa tramite il seminterrato)

• Anno di costruzione e stato: Anno di costruzione 2011, prima occupazione 2012, modernizzato in modo continuo e di alta qualità

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Energia e tecnologia:

• Standard MINERGIE® certificato

• Pompa di calore acqua/acqua compatta a prova di futuro

• Riscaldamento a pavimento confortevole in tutti i locali abitativi

• Sistema di ventilazione dei locali abitativi integrato e controllato

• Sicurezza: finestre antintrusione e chiudibili

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Cucina e bagni:

• Cucina moderna estesa (2025) con 1 cuocitrice a vapore / forno a microonde Miele e 1 forno con funzione vapore

• 2 bagni completi (1 × vasca / WC / lavabo, 1 × doccia / WC / lavabo, modernizzati nel 2023)

• 1 toilette per gli ospiti separata

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Pavimenti:

Pavimenti in cemento nobili nella zona giorno, in cucina e nei bagni; pavimenti in laminato di alta qualità nelle camere

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Comprende:

• Lavatrice e asciugatrice personali con Secomat e sistema di biancheria

• Partecipazione al fondo di ristrutturazione esistente

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I punti di forza

• Tecnologia senza preoccupazioni: tecnologia di casa moderna con pompa di calore e sistema di ventilazione per costi accessori minimi e massimo comfort.

• Piano perfetto: progetto di locale luminoso e aperto su tre piani con altezza del soffitto superiore alla media.

• Accesso confortevole: dai due posti auto in garage, si può entrare nella propria casa a piedi asciutti tramite il seminterrato.

• Spazio esterno privato: combinazione di terrazza soleggiata e posto di giardino protetto per rilassarsi e soggiornare.

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Adatto a

• Famiglie con fino a 3 bambini che cercano un ambiente sicuro, moderno e spazioso.

• Coppie con progetti di famiglia che desiderano investire in una casa a prova di futuro.

• Coppie con esigenze di spazio elevate che valorizzano uffici separati, camere per gli ospiti e molto spazio libero.

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Disponibilità e trasloco

• Data di trasloco: fine 2027 (data di trasloco esatta secondo accordo con la proprietà)

• Sicurezza di pianificazione: l'annuncio della data di trasloco vincolante sarà fatto al più tardi 4 mesi in anticipo.

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Riepilogo in un colpo d'occhio

• A prova di futuro ed economico: standard MINERGIE® certificato con pompa di calore ad acqua e ventilazione dei locali abitativi controllata per costi accessori minimi.

• Stato nuovo: nessun investimento richiesto grazie alle modernizzazioni continue (cucina 2025, bagno 2023).

• Comfort ben pensato: 5,5 locali, fino a 2,59 m di altezza del soffitto, 2 posti auto in garage con accesso diretto e protetto alla casa.

• Ambiente sicuro: zona di incontro senza traffico con parco giochi – ideale per le famiglie e le coppie con esigenze di spazio.

• Consegna pianificata: fine 2027 – ideale per le parti interessate con previdenza e pianificazione solida in anticipo.

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Interessato?

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Michael Gerber

Immobilien Management Gerber

Tel. +41 76 342 56 96

Mail: michael.gerber@immobiliengerber.ch

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