Nella comunità attraente del Bodensee di Scherzingen, questo appartamento moderno 4,5 locali ti aspetta in un complesso residenziale ben curato, costruito nel 2012. L'architettura contemporanea, le finestre spaziose e le terrazze estese caratterizzano l'aspetto di questa proprietà.

L'appartamento è situato al primo piano e impressiona con circa 117 m² di spazio abitativo e una disposizione delle stanze che offre possibilità di vita polivalenti.

Tre camere da letto permettono un utilizzo flessibile come camera dei genitori, camera dei bambini, camera degli ospiti o studio a casa. Due bagni completano l'offerta di stanze e forniscono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.

Un vantaggio particolare è la terrazza di circa 35 m². Essa estende lo spazio abitativo all'esterno e offre sufficiente spazio per un'area di pranzo e un salotto confortevole. Le balustrate in vetro spaziose sottolineano l'architettura moderna e forniscono una sensazione di vita aperta e luminosa.

La proprietà è stata costruita secondo lo standard Minergie e dispone di un sistema di riscaldamento a sonda del suolo efficiente in termini di energia con riscaldamento a pavimento. Un ascensore per passeggeri assicura un accesso confortevole ai piani residenziali.

L'appartamento comprende un locale cantina separato in due parti con il proprio SECOMAT e lavatrice, nonché un posto auto nel garage sotterraneo.

La combinazione riuscita di architettura moderna, disposizione delle stanze spaziosa, tecnologia di costruzione contemporanea e vicinanza al lago di Costanza fa di questo appartamento un'abitazione attraente in un quartiere residenziale preferito.

Scherzingen appartiene al comune politico di Münsterlingen e si trova sulla costa attraente del lago di Costanza svizzero tra Kreuzlingen e Romanshorn. La localizzazione combina i vantaggi di una comunità residenziale gestibile con la vicinanza a centri regionali importanti.

La proprietà si trova nel quartiere residenziale Im Obstgarten, un complesso residenziale moderno con spazi verdi ben curati e architettura contemporanea. Gli immediati dintorni sono caratterizzati da case residenziali, giardini e sviluppo lasso.

Il lago di Costanza è a breve distanza e offre un alto valore ricreativo con i suoi sentieri di riva, aree di balneazione e diverse possibilità sportive. Gli immediati dintorni invitano a fare passeggiate, giri in bicicletta e attività sull'acqua.

Le strutture di shopping, le scuole e le connessioni di trasporto pubblico si trovano nei dintorni prossimi. Kreuzlingen, Costanza e Romanshorn sono facilmente raggiungibili.

La combinazione di vicinanza al lago, qualità della vita e rete regionale fa di Scherzingen un luogo di residenza ricercato sul lago di Costanza.

APPARTAMENTO E OFFERTA DI STANZE
- Appartamento 4,5 locali
- Circa 117 m² di spazio abitativo
- Tre camere da letto
- Due bagni
- Finestre spaziose
- Pavimenti in assi

TERRAZZA E AREA ESTERNA
- Circa 35 m² di superficie di terrazza
- Area esterna spaziosa
- Balustrate in vetro con aspetto moderno
- Spazio per area di pranzo e salotto
- Ambiente ben curato del complesso residenziale

EDIFICIO E TECNOLOGIA DI CASA
- Architettura moderna e cubica
- Costruzione certificata Minergie
- Riscaldamento a sonda del suolo
- Distribuzione del calore a pavimento
- Tetto piatto con vegetazione estensiva
- Sistema fotovoltaico sul tetto dell'edificio

STANZE SUPPLEMENTARI E PARCHEGGIO
- Locale cantina separato in due parti con SECOMAT e lavatrice.
- Un posto auto nel garage sotterraneo