Nel cuore di una residenza contemporanea certificata Minergie, scopri questo bellissimo appartamento di 3.5 locali che offre circa 113 m² di spazio abitabile, dove comfort e luminosità si coniugano perfettamente.

Dall'ingresso, un accogliente corridoio conduce a un ampio soggiorno di circa 48 m², inondato di luce naturale grazie alle sue ampie finestre. Si compone di una cucina aperta sul soggiorno. Come vero cuore dell'appartamento, questo spazio è stato progettato per condividere momenti privilegiati con la famiglia o gli amici. Un bagno per gli ospiti completa perfettamente l'area giorno.

L'area notturna offre un raro comfort con una elegante suite parentale di oltre 20 m² con bagno privato, una seconda camera da letto di circa 15 m², un guardaroba annesso e un bagno che fornisce un comfort apprezzabile nella vita quotidiana.

All'esterno, una bella terrazza di circa 27 m² si apre su un generoso giardino privato. Un vero rifugio di pace dove poter godere appieno dei bei giorni, beneficiando di un ambiente residenziale calmo e verde, in uno dei quartieri più ricercati di Losanna.

La residenza, attualmente in costruzione e certificata Minergie, beneficia di ottime prestazioni energetiche (CECB A/A/A), garantendo un consumo controllato e un comfort termico ottimale in tutte le stagioni. Una cantina e un posto auto interno completano vantaggiosamente questa proprietà eccezionale.

I vantaggi:
+ Residenza Minergie
+ 112,8 m² di spazio abitabile - Magnifico soggiorno di circa 48 m²
+ Grande giardino privato di 192m² e terrazza di circa 27 m²
+ Riscaldamento a pavimento
+ 1 posto auto interno
+ Quartiere residenziale ricercato
+ A pochi minuti dal centro città di Losanna.

La nostra opinione
Abbiamo particolarmente apprezzato l'equilibrio rimarchevole tra gli spazi interni, gli spazi esterni e la qualità della costruzione. Il grande soggiorno aperto sul giardino offre una sensazione di spazio, mentre la certificazione Minergie garantisce un comfort duraturo e un'efficienza energetica alta. Una proprietà rara sul mercato losannese che si rivolge a una clientela esigente che cerca di combinare serenità, modernità e prossimità immediata al centro di Losanna.

Questo immobile è consegnato in stato grezzo al prezzo di CHF 1'805'000.-. Questo appartamento offre la possibilità di personalizzare interamente le finiture interne secondo i propri gusti: i materiali, la cucina, i sanitari e i rivestimenti. A seconda del livello di finitura desiderato, è necessario pianificare un budget di circa 120'000 a 150'000 CHF per completare l'appartamento con finiture di qualità standard. Questa somma può naturalmente evolversi in base ai materiali e alle attrezzature scelte.