Casa unifamiliare indipendente con ampia terrazza panoramica a Frenkendorf

A Am Rebackerweg 17 a 4402 Frenkendorf, potete aspettarvi una casa unifamiliare indipendente affascinante con un'offerta di locali polifunzionali, una terrazza spaziosa, un giardino e una vista panoramica.

La proprietà è particolarmente adatta a coppie, famiglie con bambini o persone che desiderano avere uno spazio aggiuntivo per uno studio, un hobby o degli ospiti.

Offerta di locali

Piano terra

Area d'ingresso di circa 7 m²
area aggiuntiva/armadio di circa 2 m²
cucina di circa 8 m²
stanza di circa 16 m²
bagno con doccia, water e lavabo di circa 3 m²
soggiorno spazioso e sala da pranzo di circa 26 m²
serra di circa 8 m²

Dal soggiorno o dalla serra, potete accedere alla terrazza di circa 50 m². Offre molto spazio per un'area di vita e di pranzo all'aperto spaziosa e impressiona con una vista panoramica.

Un'area di giardino aggiuntiva completa l'offerta esterna attraente.

Seminterrato

Stanza di circa 13 m²
stanza aggiuntiva di circa 12 m²
bagno con vasca da bagno angolare, water e lavabo di circa 5 m²
corridoio di circa 5 m²
area aggiuntiva di circa 8 m²
locale tecnico di circa 8 m²
lavanderia di circa 7 m²
grande cantina di circa 23 m²

L'uso o la valutazione della legge sulla costruzione dei locali individuali del seminterrato deve essere valutata separatamente.

Area esterna

In base alle dimensioni del veicolo, la proprietà comprende circa 2-3 posti auto esterni.

Un punto di forza particolare è la terrazza di circa 50 m² con molto spazio per ore all'aperto piacevoli. L'area esterna è completata da un giardino aggiuntivo.

Particolarità della proprietà

L'edificio faceva originariamente parte di una proprietà combinata e fu successivamente separato strutturalmente e giuridicamente.

In relazione alla proprietà vicina, esiste un diritto di servitù registrato nel registro fondiario. Le linee di riscaldamento a pavimento della proprietà vicina attraversano un'area di questa proprietà.

La proprietà stessa è riscaldata secondo le informazioni disponibili sull'oggetto utilizzando il riscaldamento a gas; la distribuzione del calore avviene attraverso i radiatori.

I documenti del registro fondiario corrispondenti saranno resi disponibili agli acquirenti interessati in modo trasparente.

Superficie - informazioni approssimative

Superficie abitabile: circa 68 m²
superficie abitabile/utile: circa 75-85 m², a seconda della valutazione della legge sulla costruzione dei locali individuali
terrazza: circa 50 m²
superficie del terreno: 431 m²

Una casa unifamiliare interessante per gli acquirenti che cercano una casa indipendente con uno spazio utile aggiuntivo, una terrazza spaziosa, un giardino e una vista panoramica a Frenkendorf.

Contatto / Visita

Ci auguriamo del vostro contatto. Le visite e l'entrata in possesso sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, in modo non complicato e discretamente.

Signor Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basilea
Tel. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

A proposito di IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la proprietà immobiliare per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, in modo non complicato e sulla base del successo.

I nostri servizi

Vendita di proprietà immobiliari sulla base del successo
servizio di locazione sulla base del successo
valutazione e marketing di proprietà residenziali e di investimento
supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Se lo desiderate, vi consiglierà senza impegno e gratuitamente direttamente sul posto. Creeremo volentieri una soluzione di finanziamento personalizzata e poco costosa per voi in collaborazione con le migliori banche svizzere. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per le offerte concorrenti.

Contratto di acquisto

Disposizioni importanti: i costi di trasferimento, i costi notarili e i costi del registro fondiario saranno divisi a metà, salvo diverso accordo.

Ipoteca

Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.

Acconto

Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.

Entrata in possesso

L'entrata in possesso può avvenire su appuntamento, prevista per l'autunno 2026.

Esclusione di responsabilità

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame attento, non assumiamo alcuna garanzia per l'esattezza, la puntualità e l'esaurienza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità relative all'uso delle informazioni pubblicate sono escluse nella misura in cui la legge lo consente.