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Nel caratteristico nucleo di Cimadera, in Val Colla, proponiamo in vendita un'accogliente casa di vacanza, ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città e ritagliarsi momenti di tranquillità immersi nella natura.

La proprietà, una casa a schiera libera su tre lati, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 40 m² e dispone di un grazioso giardino privato, in parte terrazzato. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019, offrendo ambienti curati e funzionali.

L'accesso all'abitazione avviene dal piano superiore, caratterizzato da un unico ambiente aperto che comprende la cucina, la zona pranzo e il soggiorno. Entrando, sulla destra si trova la scala che conduce al piano inferiore, mentre sulla sinistra si sviluppa una spaziosa cucina. Proseguendo nello stesso ambiente, troviamo lo spazio dedicato al soggiorno, dove è possibile sistemare un divano, un tavolo da pranzo e una televisione. Una grande finestra regala una splendida vista panoramica sulle montagne della Val Colla, rendendo questo spazio particolarmente piacevole e luminoso.

Scendendo al piano inferiore si raggiunge la zona notte, composta da una camera da letto e un bagno con doccia. Da questo livello è inoltre possibile accedere direttamente al giardino, uno spazio esterno piacevole dove rilassarsi, leggere un libro oppure godersi la tranquillità del paesaggio circostante. Una scala esterna collega il giardino al sentiero di accesso alla proprietà.

L'abitazione è dotata di aria condizionata, mentre il riscaldamento è garantito da radiatori elettrici mobili.

Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un piccolo rifugio lontano dal caos cittadino, dove trascorrere i fine settimana oppure concedersi qualche ora di relax al termine della giornata lavorativa.
È una soluzione particolarmente interessante anche per chi risiede fuori dal Ticino e desidera disporre di un pied-à-terre nel Sud della Svizzera, da utilizzare durante le vacanze o per brevi soggiorni.

Infine, grazie alle dimensioni contenute, alla ristrutturazione già effettuata e alla posizione immersa nella natura, l'immobile può essere preso in considerazione anche come investimento destinato alle locazioni turistiche di breve durata, ad esempio tramite Airbnb, previa verifica delle disposizioni applicabili.

Cimadera è un piccolo e suggestivo paese della Val Colla, apprezzato per il suo ambiente tranquillo, il paesaggio montano e il contatto diretto con la natura. La casa si trova a pochi minuti a piedi dal centro del paese ed è raggiungibile esclusivamente a piedi, una caratteristica che contribuisce a preservarne la quiete e l'atmosfera riservata.
Nelle vicinanze si trovano diversi sentieri escursionistici, ideali per passeggiate nella natura e per scoprire il territorio della Val Colla. Il paese è inoltre servito dai mezzi pubblici e dispone di un parcheggio comunale.

Una piccola casa dal grande fascino, perfetta per chi cerca semplicità, natura e tranquillità in uno degli angoli più autentici della Val Colla.


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Im charakteristischen Dorfkern von Cimadera im Val Colla bieten wir ein gemütliches Ferienhaus zum Verkauf an. Es eignet sich ideal für alle, die dem hektischen Stadtalltag entfliehen und erholsame Momente inmitten der Natur geniessen möchten.

Die Immobilie, ein an drei Seiten freistehendes Reihenhaus, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von rund 40 m² und verfügt über einen hübschen, teilweise terrassierten Privatgarten. Das Haus wurde 2019 komplett renoviert und bietet gepflegte und funktional gestaltete Wohnräume.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Obergeschoss, das sich durch einen einzigen offenen Raum auszeichnet, der die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer umfasst. Beim Betreten befindet