Sutz-Lattrigen | Prossimità del lago | Riservatezza | Vista lago | Diritti di passaggio all'acqua

Esistono proprietà che si visitano. E esistono luoghi che non si dimenticano mai. Questa proprietà speciale a Sutz-Lattrigen appartiene alla seconda categoria.

A pochi passi dal lago di Bienne, immersa in un ambiente tranquillo e naturale, si trova la rara opportunità di combinare vita e relax. Il lago, il paesaggio e l'atmosfera speciale di questo luogo diventano una parte integrante della vita quotidiana.

Una casa con un sentimento di vacanza – ogni giorno.

• a pochi passi dal lago

• diritti di passaggio all'acqua registrati

• parcelle ben soleggiata di 805m² con lungo tramonto

• terrazza spaziosa di 70m² con vista lago

• 10 stanze / 250m² di spazio abitabile

• appartamento indipendente ristrutturato al piano inferiore

• 2 balconi con una superficie totale di 42m²

• 3 posti auto esterni direttamente alla casa

• 2 grandi box auto di 26m² ciascuno nella proprietà adiacente

• posto auto privato supplementare sulla strada del lago

• ex serra con 180m² di superficie

• potenziale per un uso individuale o come base per una costruzione di garage possibile o estensione dello spazio esterno

Riservatezza. Sole. Spazio.

L'orientamento attraente assicura un bel sole e lunghi tramonti.

Dalla terrazza spaziosa di 70 m², si può godere di una vista speciale sul lago di Bienne e le montagne del Giura. Due balconi supplementari con una superficie totale di circa 42m² e due prati completano gli spazi esterni privati.

Inside e outside, questo crea un sentimento di vita che è caratterizzato dalla luce, lo spazio e la natura.

Un luogo per arrivare. Respirare. Rimanere.

La prossimità del lago

Il lago di Bienne è proprio fuori dalla porta d'ingresso.

Un diritto di passaggio all'acqua registrato fa della prossimità speciale del lago una parte integrante di questa proprietà.

Escursioni in stand-up paddle al mattino sull'acqua. Un rinfresco spontaneo durante i giorni d'estate caldi. Tour in bicicletta lungo la riva del lago. O una serata tranquilla sulla propria terrazza con vista sul lago e le montagne del Giura.

Qui, il relax non è un obiettivo che si deve raggiungere.

Comincia a casa.

Un luogo con storia e carattere

La proprietà si trova nella vicinanza immediata della proprietà storica von Rütte con il suo parco paesaggistico idilliaco.

La proprietà tradizionale è uno dei beni culturali speciali del lago di Bienne. Il parco e il paesaggio naturale danno ai dintorni immediati una tranquillità speciale e un carattere inconfondibile.

Ciò si aggiunge alla bellezza naturale di Sutz-Lattrigen con circa 3,5 chilometri di riva del lago.

Un ambiente per le persone che non cercano la natura solo il fine settimana, ma che vogliono farne una parte della loro vita.

Spazio per idee personali

La proprietà offre non solo un luogo speciale, ma anche un potenziale per idee individuali.

La struttura esistente permette concetti di utilizzo diversi – da una casa familiare spaziosa a un rifugio privato o a un investimento a lungo termine.

Un appartamento indipendente ristrutturato al piano inferiore estende le possibilità di utilizzo.

I luoghi supplementari intorno alla proprietà offrono anche prospettive interessanti: tre posti auto esterni sono situati direttamente alla casa, due grandi box auto di 26 m² ciascuno sono situati nella proprietà adiacente. Un posto auto privato supplementare sulla strada del lago completa l'offerta.

Particolarmente eccezionale è l'ex serra con circa 180 m². Offre spazio per idee di utilizzo individuali (pavimento in cemento) o potrebbe servire come base per una costruzione di garage possibile o estensione dello spazio esterno.

Quindi, questa proprietà è più di una semplice casa abitativa esistente.

È un'opportunità di sviluppare un luogo speciale secondo le proprie idee.

La natura alla tua porta. Biel a portata di mano.

Altrettanto eccezionale quanto sia il luogo del lago, la vita quotidiana rimane pratica.

Biel è a pochi chilometri e offre un'infrastruttura urbana completa. Sutz-Lattrigen è anche ben collegato con i trasporti pubblici; la fermata Sutz è a 5 minuti a piedi e permette collegamenti verso Biel e Ins.

Quindi, questo luogo combina due qualità che sono raramente trovate insieme:

la tranquillità di un rifugio privato al lago – e la prossimità della città, dell'infrastruttura e dei luoghi di lavoro.