Il fascino dell'autentico, la dolcezza della vita sulla collina di Monthey.

Sulle alture di Monthey, in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questa casa familiare individuale con 6,5 locali offre ciò che si trova a stento: fascino, spazio, un grande terreno e una vista imprenabile sulla pianura del Rodano e le Dents-du-Midi.

Costruita nel 1934 e mantenuta con cura (ultima ristrutturazione nel 2020), ha conservato la sua anima offrendo allo stesso tempo il comfort di oggi. I circa 250 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre livelli, il camino e i volumi generosi la rendono un luogo di vita caldo e accogliente, ideale per una famiglia o per allestire uno o due uffici in telelavoro.

Ciò che rende questa casa unica:

• Aree esterne eccezionali: una terrazza principale di 100 m² esposta a sud per grandi cene estive, un ampio balcone di 22 m² attiguo alla cucina per i caffè del mattino, una terrazza coperta e circa 450 m² di giardino su un terreno di 1'010 m².
• Vista imprenabile: orientamento sud-est, senza vis-à-vis, sulla pianura del Rodano e il massiccio delle Dents-du-Midi.
• Zona notte spaziosa: 5 camere da letto, 3 bagni e un WC separato. Ognuno ha la sua intimità.
• Posto auto raro: un garage doppio chiuso e 4 posti auto esterni, sufficienti per ricevere senza vincoli.
• Costi controllati: l'installazione fotovoltaica copre la maggior parte del fabbisogno elettrico della casa, un vantaggio concreto di fronte al rincaro del costo dell'energia. In aggiunta, un impianto di due batterie da 7 kWh ciascuna, per un totale di 14 kWh di carica, per essere autonomi.
• Spazio di stoccaggio abbondante: un seminterrato di circa 97 m² con una bella officina in pietra, per una superficie utile totale di circa 340 m².

Un potenziale energetico da valorizzare

Il riscaldamento centralizzato a olio (radiatori) può essere sostituito da una pompa di calore, in sinergia con l'impianto fotovoltaico esistente. Questa è l'occasione per adattare la casa alle vostre esigenze di comfort e sostenibilità.

Una posizione collinare, la città a portata di mano, a circa 1,2 km a piedi dalla piazza centrale di Monthey, dalle sue scuole, negozi e vita culturale. Gli accessi autostradali per Losanna, Ginevra e il Chablais vaudois sono diretti, e le stazioni delle Portes du Soleil (Champéry, Morgins, Les Crosets) si raggiungono in circa 20 minuti.

In sintesi

• Tipo: casa familiare individuale con 6,5 locali, di cui 5 camere da letto
• Superficie abitabile: circa 250 m² su 3 livelli
• Superficie utile: circa 340 m², di cui un seminterrato di circa 97 m²
• Terreno: 1'010 m², di cui circa 450 m² di giardino
• Aree esterne: terrazza di 100 m² a sud, balcone di 22 m² attiguo alla cucina, terrazza coperta
• Orientamento: sud-est, vista imprenabile sulle Dents-du-Midi
• Bagni: 3 bagni/doccia + 1 WC separato
• Parcheggio: garage doppio + 4 posti auto esterni
• Energia: riscaldamento a olio con radiatori, fotovoltaico con batteria, pompa di calore possibile
• Costruzione/ristrutturazione: 1934 / 2020
• Prezzo di vendita: CHF 1'135'000.-

Nostro consiglio: le proprietà di questo tipo (terreno, fascino e vista autentica) sono rare sul mercato di Monthey. Una visita vale più di tutte le descrizioni.

Una visita video è disponibile online.

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