Questo attraente appartamento di 4,5 locali al 1° piano di una casa multifamiliare del 2012 colpisce per la sua ampia superficie abitabile, l'attrezzatura di alta qualità e un'atmosfera di vita piacevole. L'appartamento è stato ristrutturato in modo completo nel 2025 e si presenta come moderno e contemporaneo.

L'area di vita e di pranzo progettata in modo aperto forma il cuore dell'appartamento. Grazie all'orientamento a sud e alle grandi superfici di finestre, la stanza è piacevolmente luminosa. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza a sud spaziosa e coperta.

La cucina moderna e aperta si integra armoniosamente nell'area di vita e colpisce per il suo design senza maniglie, gli elettrodomestici di alta qualità e una copertura in pietra naturale elegante. Tre camere da letto con parquet in quercia nobile offrono possibilità di utilizzo polivalenti. L'offerta di locali è completata da due celle umide con bagno o doccia.

L'edificio certificato Minergie dispone di un sistema di ventilazione controllata e di un sistema di riscaldamento a pompa di calore. Una sala tecnica privata con collegamento per lavatrice e asciugatrice, nonché un compartimento di cantina con collegamento elettrico, offrono un valore aggiunto pratico supplementare.

Il quartiere residenziale calmo e familiare combina il vivere nel naturale con buone connessioni. La fermata dell'autobus è situata a proximità immediata della casa, mentre le strutture di shopping, la scuola e il lago di balneazione appena aperto sono facilmente accessibili a piedi. Chur può essere raggiunta in un breve lasso di tempo.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• Superficie abitabile, ristrutturata in modo completo nel 2025
• Norma Minergie con ventilazione controllata e riscaldamento a pompa di calore
• Terrazza a sud spaziosa e coperta
• Cucina nuova e moderna con copertura in pietra naturale e elettrodomestici di alta qualità
• Tre camere da letto con parquet in quercia e due celle umide
• Sala di bucato privata e compartimento di cantina con collegamento elettrico
• Posto auto sotterraneo con collegamento elettrico per CHF 40 000.- escl.
• Posizione calma e familiare con buona connessione ai trasporti pubblici
• Posti auto per visitatori supplementari disponibili

Le spese per il servizio di mediazione non sono incluse nel prezzo di vendita.

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Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione dei locali e le dimensioni dei locali, naturalmente, corrispondono alle circostanze reali.