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Appartamento e casa in vendita a Cantone Grigioni (Graubünden)

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CHF1’480’000.–150m25.5locTop

7050 Arosa

ObjektbeschreibungDiese familiäre 5.5 Zimmer Wohnung liegt in einem 1928 erbauten 3 Parteienhaus am Waldrand von Arosa Dorf. Die Immobilie wurde im Jahre 2013 umfassend renoviert. Ebenerdig gelangt man über den gemeinsamen Eingangsbereich direkt zur Wohnung. zuerst ist hier ein Garderobenbereich angelegt, welchem direkt der Gang angeschlossen ist, der alle Zimmer verbindet. Auf der Ostseite befindet sich eines der drei Schlafzimmer, das ebenfalls sehr gut als Büro genutzt werden kann, da die 2 Fenster mit bester Bergsicht viel Licht in den heimeligen Täferholz Raum bringen. Gleich daneben befindet sich das grosszügige Wohnzimmer mit eigenem Balkon zur Südseite. Auf der Westseite ist die herrschaftliche Küche mit etlichen Schränken und der angeschlossene lichtdurchflutete Wintergarten mit Essecke und Kamin untergebracht. Ein zweiter gemütlicher Kamin wurde im Wohnzimmer eingebaut. Zum Hang ausgerichtet und mit Sicht in den Wald befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit gemütlichem Täfer. Zusätzlich hat es eine grosse Terrasse, die dem Esszimmer angeschlossen ist. Praktisch gibt es in der Wohnung zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche, das andere mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Estrich, welcher einen direkter Zugang von der Wohnung hat. Im Untergeschoss hat es ausserdem einen Keller, der zur Wohnung gehört. Der eigene Garagenparkplatz und der Aussenstellplatz wird zusammen für insgesamt CHF 50`000 dazuerworben. Eine Immobilie wo Gross und Klein untergebracht werden können. Die Lage profitiert von der Ruhe und trotzdem zentralen Lage, der unmittelbaren Seenähe, einer bezaubernden Bergsicht und Skifahren sowie Schlitteln bis vor die Haustüre. Direkt hinter dem Haus trifft sich das Bündner Wild zum Abendmal.

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CHF1’500’000.–57m22.5locTop

Via Uerts 2, 7512 Champfèr

Als Besitzer dieser Wohnung sind Sie einen Katzensprung von der wunderschönen Seenlandschaft entfernt. Skipiste, Langlaufloipe und die urbane Infrastruktur von St. Moritz sind bequem zu erreichen.Suchen Sie eine heimelige und sonnige Wohnung im modern-rustikalen Stil im verkehrsfreien Quartier Uerts?Wir verkaufen in einem kernsanierten Haus eine 2.5-Zimmer-Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) mit 57 m2 BGF an Schweizer oder Ausländer im 1. Obergeschoss. Vom grosszügigen Balkon Richtung Süd-Westen kann der Blick auf den Piz Corvatsch und eine optimale Besonnung genossen werden.Die Wohnung verfügt über ein helles Doppel-Schlafzimmer sowie einer Nasszelle mit Dusche. Der Wohn- und Essbereich verfügt über ein Cheminée. Die 3-fach verglaste Fenster mit UV-Schutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der windgeschützte Balkon lädt zum Sonnentanken ein. Die massgeschneiderte Bulthaup-Küche in weiss lässt keine Wünsche offen und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist mit einem 30 cm breiten Eichenholzdielen-Parkett belegt und ansonsten sind die Türen, Fenster und Schränke in Altholz ausgestattet und geben ein modern, alpines Feeling.Das Dach wurde nach neuesten Standards isoliert und wieder mit Steinplatten eingedeckt. Das gesamte Haus wurde innen und aussen totalsaniert. Die Fassade wurde gedämmt und trägt nun einen modern-rustikalen Look. Eine Erdwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energie. Der Balkon verfügt über ein neues Geländer in zum Dach passendem Holz sowie grosse Keramikplatten. Sämtliche Leitungen (Wasser und Elektro) sind neu und es wurde eine Bodenheizung eingebaut, welche via App reguliert werden kann.Aufgrund dieser Totalsanierung stehen in den nächsten Jahren keine Arbeiten an.Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum. In der von 3 Parteien genutzten Waschküche im UG befindet sich Ihre eigene WM/TU. Der Hintereingang zum Ski- und Velokeller ermöglicht einen einfachen Transport ins Haus.Es steht ein Garageneinstellplatz Nr. 6 in der Quartier-Tiefgarage zur Verfügung, welche für zusätzliche CHF 50'000 erhältlich ist. Der Tiefgaragenzugang befindet sich in 50m Gehdistanz zur Chesa Engiadina.Das Haus besteht aus 5 Wohnungen und 2 Disporäumen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 2'875 pro Jahr.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.Die Vertragskosten à 2.3% (Handänderungsgebühren und Notariat) werden vom Käufer übernommen.

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CHF1’980’000.–89m23.5locTop

Via Uerts 2, 7512 Champfèr

Die Magie des Engadiner Lichts und die unmittelbare Nähe zur Seenlandschaft erleben Sie hautnah als Besitzer dieser traumhaften Wohnung!Suchen Sie eine heimelige Wohnung im modern-rustikalen Stil mit Blick auf den Corvatsch? Wollen Sie dabei nah bei der Skipiste, Langlaufloipe und der urbanen Infrastruktur von St. Moritz im verkehrsfreien Quartier Uerts wohnen?Wir verkaufen in einem kernsanierten Haus eine 3.5-Zimmer-Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) mit 89 m2 BGF an Schweizer oder Ausländer im Erdgeschoss. Von der grosszügigen Terrasse Richtung Süd-Westen kann der Blick auf den Piz Corvatsch und eine optimale Besonnung genossen werden.Die Wohnung verfügt über zwei Doppel-Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen mit Dusche. Der Wohn- und Essbereich verfügt über ein Cheminée. Die 3-fach verglaste Fenster mit UV-Schutz sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die windgeschützte Terrasse lädt zum Sonnentanken ein. Die massgeschneiderte Bulthaup-Küche in weiss lässt keine Wünsche offen und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist mit einem 30 cm breiten Eichenholzdielen-Parkett belegt. Die Türen, Fenster und Schränke sind in Altholz ausgestattet und geben ein modern, alpines Feeling.Das Dach wurde nach neuesten Standards isoliert und wieder mit Steinplatten eingedeckt. Das gesamte Haus wurde innen und aussen totalsaniert. Die Fassade wurde gedämmt und trägt nun einen modern-rustikalen Look. Eine Erdwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energie. Sämtliche Leitungen (Wasser und Elektro) sind neu und es wurde eine Bodenheizung eingebaut, welche via App regulierbar ist.Aufgrund dieser Totalsanierung stehen in den nächsten Jahren keine Arbeiten an.Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Kellerraum. Ihre eigene WM/TU kann in der Wohnung oder im Kellerraum positioniert werden. Der Hintereingang zum Ski- und Velokeller ermöglicht einen einfachen Transport ins Haus.Es steht ein Garageneinstellplatz in der Quartier-Tiefgarage zur Verfügung, welche für zusätzliche CHF 50'000 erhältlich ist. Der Tiefgaragenzugang befindet sich in 50m Gehdistanz zur Chesa Engiadina.Das Haus besteht aus 5 Wohnungen und 2 Disporäumen. Die Nebenkosten für diese Wohnung betragen ca. CHF 4'650 pro Jahr.Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.Die Vertragskosten à 2.3% (Handänderungsgebühren und Notariat) werden vom Käufer übernommen.

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Prezzo su richiesta315m211locTop

Masanserstrasse 95, 7000 Chur

Suchen Sie ein grosszügiges, freistehendes Wohnhaus mit Garten in Chur? Dann haben wir ein einmaliges Angebot für Sie.Zum Verkauf steht das beeindruckende «Haus COAZ», zu einem Wohnhaus umgebaut 1907 im neuklassizistischen Baustil durch den bekannten Architekt Emanuel von Tscharner.Die Stadtvilla mit ihrer tollen Gartenanlage bietet privaten Erholungsraum und befindet sich zugleich sehr nahe am städtischen Leben. Bahnhof, Kindergarten, Primar-, Oberstufen-, Berufs- und Mittelschulen, Läden, Banken, die malerische Altstadt, Restaurants, Cafés, Museen, Ärzte und Spitäler sind zu Fuss in wenigen Gehminuten erreichbar.Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten, aufgeteilt in 2 Stockwerkeinheiten EG und OG. Im Obergeschoss befindet sich eine gosszügige 5 ½ Zimmer Wohnung mit 180 m2 Wohnfläche, Veranda und Balkon. Im Erdgeschoss hat es eine 4 Zimmer Wohnung mit 81 m2, Arkaden und überdecktem Sitzplatz und eine 2 ½ Zimmer Wohnung mit 54 m2. Beide EG-Wohnungen haben separate Eingänge und einen vorgelagerten Garten mit Lounge. Zur Liegenschaft gehören weiter eine Einzelgarage, ein Parkplatz sowie ein Atelier-/Geräteraum mit 32 m2 (in beiliegendem Grundrissplan nicht dargestellt).Die Wohnräume sind gross, hell und haben beachtliche Raumhöhen (EG 2.70 m und OG 2.90). Mit den Holzböden strahlen sie ein angenehmes und gemütliches Wohnklima aus.Die beiden EG-Wohnungen könnten auch problemlos zu einer grossen Familienwohnung zusammengeschlossen und der grosse Dachboden kann evtl. auch noch zusätzlich ausgebaut werden.Die exklusive Liegenschaft eignet sich bestens für Paare, Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Während der warmen Jahreszeit kann man die wertvolle Gartenanlage als geschützten Aussenraum nutzen. Das 807 m2 grosse Grundstück ist rundum durch Hecken und Gartenmauern begrenzt.Es besteht auch die Möglichkeit im Obergeschoss zu wohnen und die Räume im Erdgeschoss für berufliche Zwecke, z.B. als Homeoffice zu nutzen.Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Chur befindet sich unweit von Ski- und Wandergebieten wie Brambrüesch, Kurorte wie Arosa, Lenzerheide, Flims, Bad Ragaz usw.Auch wohnen in Chur und arbeiten in Zürich ist möglich, die Reisezeit Chur-Zürich beträgt 1 ¼ Stunden, im Halbstundentakt.Der allgemeine Zustand vom Haus ist gut. Gemäss kommunaler Nutzungsplanung sind die Bauten und Anlagen erhaltenswert. Die Liegenschaft bietet sehr viele Optionen und ist ein Paradies für alle, die gerne grosszügig wohnen und Ihre Träume und Wünsche verwirklichen möchten. Vielleicht für Sie?Für eine Hausbesichtigung oder den Link für einen 360°-Rundgang können sich ernsthafte Interessenten gerne bei uns melden – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Der Verkauf erfolgt an den Höchstbietenden. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 2'500'000 (Handänderungssteuern und Grundbuch-/Notariatskosten gehen je zur Hälfte zulasten Verkäufer- und Käuferschaft).Interessenten können Ihre verbindlichen Angebote bis am 15. Juni 2022 per E-Mail oder per Post an unser Büro einreichen. Es gibt eine Bieterrunde - sollten eingehende Angebotspreise nahe beieinander liegen, bleibt eine Weiterverhandlung mit den betreffenden Interessenten vorbehalten.

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CHF375’000.–1.5locTop

7270 Davos Platz

Lo stabile di poche unità (12) nel quale si trova l’appartamento è stato costruito nel 2008 e tenuto molto bene.La città di Davos dispone di ottimi servizi e propone moltissime attività sportive sia durante l’inverno che l’estate. Davos si trova a 1’560m di altitudine ed è considerata la città più alta d’Europa.Nelle vicinanze si possono trovare tutti i servizi necessari e le diverse infrastrutture sportive, compreso il centro termale, pista da ghiaccio, campo da tennis e di calcio.L’appartamento si trova 1° piano (lift o scale) ed è un monolocale da 34 m2 composto da: Soggiorno, Atrio, Cucina e Bagno.Al Piano Terra vi è locale deposito, lavanderia, asciugatoio e deposito sci/snow e 1 posteggio personalizzato nell’autorimessa.L'appartamento viene venduto ammobiliato!Fr. 375'000.- prezzo Fr. 45'000.- posteggio interrato__________________________________________________________________________________Das Gebäude aus wenigen Einheiten (12), in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2008 erbaut und sehr gepflegt.Die Stadt Davos verfügt über ausgezeichnete Einrichtungen und bietet sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Sportmöglichkeiten.Davos liegt auf einer Höhe von 1'560m und gilt als die höchstgelegene Stadt Europas.In der Nähe finden Sie alle notwendigen Dienstleistungen und verschiedene Sporteinrichtungen, darunter ein Spa, eine Eislaufbahn, einen Tennisplatz und einen Fußballplatz.Dieses wirklich sehr schönes Studio von 34 m2, befindet sich im 1. Geschoss (Aufzug oder Treppe) und besteht aus:Heller Wohn- und Schlafbereich KücheBad/WCIm Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Ski-/depot sowie 1 Parkplatz in der Garage.Die Wohnung ist vollständig möbliert und wirkt sehr wohnlich und heimelig. Die Wohnung wird möbliert verkauft! VerkaufspreisCHF 375'000.- + CHF 45'000.- Tiefgaragenplatz

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CHF900’000.–75m23locTop

Er Liung 1, 7153 Falera

Die Wohnung ist Teil einer Liegenschaft mit dem Namen «Erbrun Sut», in welcher sich acht Eigentumswohnungen befinden. Das Haus liegt im östlichen Teil des Ortes Falera, dies an bester nach Süden ausgerichteter Lage. Die Gesamtliegenschaft macht innen wie aussen, ein-schliesslich den begrünten Flächen, einen sehr gepflegten Eindruck.Die im zweiten Obergeschoss unter dem Dach befindliche Wohnung wirkt sehr geräumig, die Raumhöhe, mit Blick unter die Dachkonstruktion, trägt dazu bei. Der helle Wohn- und Essraum mit einem Cheminée und Zugang zum Balkon strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Der grosszügige Balkon besticht durch seine herrliche wie unverbaubare Panoramasicht nach Süden. Die Küche ist zweckmässig eingerichtet und bietet erstaunlich viel Stauraum. Das Badezimmer und die beiden Schlafzimmer befinden sich im rechten Teil der Wohnung. Ein Bijou ist die grosse Galerie welche mannigfaltig genützt werden kann, als Schlafgelegenheit, Büro oder als Fernsehzimmer. Als Aufwertung der Liegenschaft gilt sicherlich die im EG befindliche Sauna, welche von allen Mitbewohnern benützt werden kann. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Innenzugang, ein Keller sowie zur allgemeinen Benützung eine Waschküche und einen Skiraum.Von der Verkäuferschaft wird gewünscht, dass die Wohnung an einen Interessenten geht, welche diese zur Eigennutzung erwirbt. Ich bin überzeugt, dass Sie dieses Angebot begeistern wird.

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CHF1’950’000.–147m25.5locTop

7250 Klosters

Das Haus wurde im 2002 im Chalet-Stil gebaut. Es befindet sich an sonniger und sehr ruhiger und doch zentraler Lage im Wohnquartier «Gäuggeli», anschliessend an die Landwirtschaftszone «Bosca», und ist nur drei Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Das Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen im Châletstil bietet eine fantastische Aussicht auf Gotschna und die umliegende Bergwelt. Abends kann man die stimmungsvollen Sonnenuntergänge mit freiem Blick talwärts geniessen. Eine gute Infrastruktur garantieren modernen Komfort und Gemütlichkeit.Das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bahnhof, Banken, Post und der Talstation der Gotschna-Bergbahn kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der Ortsbus von Klosters bringt Sie in wenigen Fahrminuten ins Zentrum von Klosters Platz oder nach Klosters Dorf und zur Talstation der Madrisa-Bergbahn.Die 5½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss, verfügt über 147 m² Bruttowohnfläche und folgende Highlights; • 4 grosszügige Schlafzimmer, davon 1 Doppelschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC sowie 3 weiteren Zimmern • grosszügiger, heller offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Ausgang zum Gartensitzplatz • Offene Küche • sonniger, grosser und teils überdachter Gartensitzplatz mit Privatsphäre • heller Eingangsbereich mit Einbauschränken • ebenerdiger Zugang von der Garage zur Wohnung, rollstuhlgängig • zusätzliches Badezimmer • grosszügiges Kellerabteil • 1 Einstellplatz in der hauseigenen Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz Zur Mitbenutzung stehen zur Verfügung: Lift, Sauna, Skiraum, Veloraum, vollwertige Waschküchen mit Trockenräumen sowie Besucherparkplätze in der Garage.Geniessen Sie das gesunde Klima und die Ruhe abseits des Verkehrslärmes, inmitten der Alpen in einer grossräumigen, hellen und privatgelegenen Wohnung.

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CHF5’500’000.–350m210locTop

Höfjiweg, 7250 Klosters-Serneus

Bitte KEINE Makler Anfragen!!Ferienhaus in KlostersDas freistehende Haus liegt an leichter Hanglage in einem sehr ruhigen Wohnquartier. Ca. 350 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Etagen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei WCs und fünf Schlafzimmer mit Aus- und Weitblick auf die Alpen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer.Diese Liegenschaft mit Charme befindet sich auf einem gut besonnten Grundstück mit Aussicht auf die Alpen. Dieses gepflegte 10 Zimmer-Ferienhaus ist eine seltene Gelegenheit, von denen an dieserruhigen Lage mit Topaussischt nicht allzu oft Liegenschaften in dieser Grösse und Qualität auf den Markt kommen.Die Liegenschaft wird dem Meistbietenden verkauft. Interessenten melden sich bitte mit entsprechendem Bonitätsnachweiz.Gerne zeigen wir Ihnen das attraktive Haus und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.AnbieterErixon GmbHinfo@erixon-immobilien.chBrunaustrasse 168002 Zürich

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CHF870’000.–113m25.5locTop

Dalvazza 11, 7240 Küblis

Sie suchen ein Haus das Gemütlichkeit und Ruhe ausstrahlt? Dann bin ich genau das Richtige!Ich biete Ihnen einen ruhigen, warmen und gemütlichen Rückzugsort in den Bergen.Ich wurde 1940 erbaut und habe bis heute meinen Charme nicht verloren. Meine Eigentümer haben gut für mich gesorgt und mich im 2017 umfänglich renoviert. Mein altes «Ich» wurde bei der Renovierung erhalten aber mit viel modernen Komponenten dem heutigen Standard betreffend Isolation und Technik angepasst.Ich liege 15 Autominuten von Landquart, 25 Minuten von Davos und 30 Minuten von Chur entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar.Lieben Sie die Berge und die Natur? Toll, den genau das kann ich Ihnen direkt vor meiner Haustüre bieten. Von Skifahren, Schneeschuhlaufen über wunderschöne Wandertouren, Radfahren oder Klettern, hier finden Sie bestimmt das Richtige für sich. Die Skipiste endet in meiner unmittelbaren Nähe.Ich verfüge über zwei Wohnetagen, einen ausbaubaren grossen Estrich und einem Untergeschoss mit Technikraum und Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer aus wohlduftendem Arvenholz und einem Kachelofen, eine separate Küche, ein Esszimmer und eine Gästetoilette mit Waschmaschine und Tumbler. Im Obergeschoss verfüge ich über drei Schlafzimmer und einem Badezimmer.Ihre Fahrzeuge können Sie in meinem Carport oder auf dem Aussenparkplatz parkieren. Mein abschliessbarer Holzschopf ist ideal, um Brennholz zu Lagern oder Ihre Fahrräder abzustellen.Mich dürfen Sie als Zweit- oder Erstwohnsitz erwerben.Neugierig? Ich freue mich schon heute auf Ihren Besuch.Bei Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immoErfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch

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CHF1’300’000.–94m23.5locTop

Strada Cantonale 350, 7516 Maloja

Suchen Sie eine Zweitwohnung die hochwertig und modern sein soll und doch das Gefühl vermittelt in den Bergen zu sein? Lieben Sie den Duft von Arvenholz?Wir verkaufen eine heimelige 3.5 Zimmer-Ferienwohnung mit 94 m2 BGF im 1. OG mit Balkon Richtung Osten. Die Wohnung verfügt über 2 Nasszellen; 1x DU/WC und 1x Bad/WC. Ein Kamin sorgt für Ambiente und gesellige Stunden vorm Feuer.Die Wohnung wurde mit einem rustikal-modernen Arvenholzausbau ausgestattet und verfügt über Einbauschränke, Türen, Bäder, Ess-Ecke und Küche aus Arvenholz. Die Fenster und der Holzboden sind aus Lärchenholz. Der Ausbaustandard ist modern und hochwertig mit Bodenheizung, grossen raumhohen Fenstern im Wohnzimmer und einem Lift der von der Tiefgarage direkt zur Wohnung fährt.Die Chesa Ca' Val Forno besteht aus 17 Wohnungen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 4'500 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt zurzeit CHF 75'000.Zur Wohnung gehören ein grosser Keller sowie eine Waschküche zur Mitbenützung. Der Garagenplatz kostet zusätzliche CHF 50'000.Die Vertragskosten à 2.3 % gehen zu Lasten des Käufers. Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Weitere Objekte finden Sie unter www.ina-immobilia.ch

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