A Neuvecelle, a due passi da Évian-les-Bains, scopri questo edificio in monoproprietà ideale situato di fronte al Lago di Ginevra, nel cuore di un settore commerciale ricercato e di una via pedonale.

Con una superficie abitabile di circa 150 m², questa ex casa divisa in due appartamenti offre un grande potenziale per un investitore o un progetto di ristrutturazione. Una parte dell'immobile è stata già ristrutturata nel 2016; sono necessari ulteriori lavori per rivelare tutto il suo potenziale.

L'edificio è composto da più livelli, serviti da una scala indipendente con pianerottoli intermedi:

• Piano terra: ingresso comune che dà accesso a una camera da letto e a un bagno con WC, parte di uno degli appartamenti.
• Primo piano: accesso al resto di questo appartamento, composto da un soggiorno e una cucina.
• Secondo piano: appartamento di due locali in duplex con balcone e vista sul lago.

La sua posizione privilegiata, la sua configurazione in due abitazioni e le sue possibilità di allestimento lo rendono una grande opportunità di investimento vicino a Évian-les-Bains.
Attestato di prestazione energetica del 24/03/2025

Classe energetica: D -- Classe climatica: B

Stima della spesa annuale per l'energia per un uso standard: tra 1.570 EUR e 2.170 EUR.

Prezzi medi dell'energia indicizzati sugli anni 2021, 2022 e 2023.

Onorari a carico del venditore.

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