In un edificio moderno a Embrach, questo appartamento angolare eccezionale 2.5 locali vi aspetta in una posizione protetta. L'orientamento sud e ovest, nonché la vicinanza immediata con la zona agricola, offrono una grande intimità, un'illuminazione ottimale e una vista idilliaca e imprenabile sulla verde.

Stanze alte, ampie facciate di finestre e un piano di lavoro ben pensato creano una sensazione di vita luminosa e aperta. Il concetto di stanza elegante combina l'architettura moderna con l'eleganza senza tempo.

Il balcone spazioso estende armoniosamente lo spazio di vita all'esterno. Qui, potrete godere del sole del pomeriggio fino al tramonto atmosferico in un'atmosfera pacifica.

La cucina di alta qualità con elettrodomestici Siemens soddisfa le esigenze elevate di design e funzionalità. A distanza di cammino, ottime connessioni ai trasporti pubblici combinano il vivere naturale con l'accessibilità ottimale.

I documenti di vendita sono completamente e approvati dalla banca preparati - per una decisione di acquisto trasparente e affidabile.

Nota: Foto individuali sono state digitalmente messe in scena per l'illustrazione di idee di arredamento possibili.

Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Posizione attraente all'interno dell'edificio
• Orientamento sud/ovest con sole della sera
• Ampio balcone panoramico avanzato
• Intimità massima
• Posizione diretta sulla zona agricola e verde
• Prossimità alla zona di ricreazione
• Altezza della stanza elevata e sensazione di vita generosa
• Stanze luminose con ampie facciate di finestre
• Cucina moderna con elettrodomestici Siemens
• Prezzo di vendita approvato dalla banca
• Offerta di finanziamento attraente
• Posto auto n. 16 disponibile per CHF 40'000.--

Programma di stanze:

• Cucina/soggiorno: 46,5m2
• Camera da letto: 16,7m2
• Bagno: 4,7m2
• Reduit: 2,2m2
• Entrata: 5,7m2
   
• Balcone: 11,5m2
• Seminterrato (A12): 13,4m2

Posizione:

8424 Embrach si trova nel distretto di Bülach, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Embrach è cambiata in media del +1,9% all'anno per raggiungere 10'356 abitanti negli ultimi cinque anni (al 31 dicembre 2024). La pressione fiscale è del 10,3% (cantone: 10,0%). Per gli ultimi cinque anni, il comune ha un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,5%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,4% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +21,5% negli ultimi cinque anni (cantone: +28,4%).

Collegamenti ai trasporti pubblici:

• Collegamenti ferroviari diretti a Zurigo e Winterthur 
• Linea di autobus 530 con collegamenti a Bülach 
• Linea di autobus 550 con collegamenti a Dättlikon, Dietlikon e il centro Glatt

Collegamenti autostradali:

• In circa 15 minuti all'A1 con collegamenti in direzione Zurigo, Winterthur, San Gallo, Berna, Lucerna e Ginevra
• In circa 15 minuti all'A51/A52 in direzione dell'aeroporto di Zurigo, Oerlikon, il centro Glatt e Opfikon

Ha suscitato il vostro interesse?

Se siete interessati, saremo felici di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.

Ci auguriamo del vostro contatto tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

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