Dans un bâtiment moderne à Embrach, cet appartement d'angle exceptionnel 2.5 pièces vous attend dans un emplacement protégé. L'orientation sud et ouest ainsi que la proximité immédiate avec la zone agricole offrent une grande intimité, un ensoleillement optimal et une vue idyllique et imprenable sur la verdure.

Des pièces hautes, des façades de fenêtres généreuses et un plan d'étage bien pensé créent une sensation de vie lumineuse et ouverte. Le concept de pièce élégant combine l'architecture moderne avec l'élégance intemporelle.

Le balcon spacieux étend harmonieusement l'espace de vie à l'extérieur. Ici, vous pouvez profiter du soleil de l'après-midi jusqu'au coucher de soleil atmosphérique dans une atmosphère paisible.

La cuisine de haute qualité avec des appareils Siemens répond à des exigences élevées en matière de design et de fonctionnalité. À distance de marche, de bonnes connections aux transports publics combinent le vivre naturel avec une accessibilité optimale.

Les documents de vente sont entièrement et approuvés par la banque préparés - pour une décision d'achat transparente et fiable.

Remarque : Des photos individuelles ont été numériquement mises en scène pour l'illustration d'idées de mobilier possibles.

Cette offre AZ Immobilien se caractérise par les avantages suivants :

• Emplacement attractif dans le bâtiment
• Orientation sud/ouest avec soleil du soir
• Grand balcon panoramique avancé
• Intimité maximale
• Emplacement direct sur la zone agricole et verte
• Proximité de la zone de loisirs
• Hauteur de pièce élevée et sensation de vie généreuse
• Pièces lumineuses avec de grandes façades de fenêtres
• Cuisine moderne avec des appareils Siemens
• Prix de vente approuvé par la banque
• Offre de financement attractive
• Place de parking n° 16 disponible pour CHF 40 000.--

Programme de pièces :

• Cuisine/salle à manger : 46,5m2
• Chambre à coucher : 16,7m2
• Salle de bain : 4,7m2
• Reduit : 2,2m2
• Entrée : 5,7m2
   
• Balcon : 11,5m2
• Sous-sol (A12) : 13,4m2

Emplacement :

8424 Embrach est situé dans le district de Bülach, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique d'Embrach a changé en moyenne de +1,9 % par an pour atteindre 10 356 habitants au cours des cinq dernières années (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,3 % (canton : 10,0 %). Pour les cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,5 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,4 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +21,5 % au cours des cinq dernières années (canton : +28,4 %).

Connections aux transports publics :

• Connections ferroviaires directes à Zurich et Winterthur 
• Ligne de bus 530 avec des connections à Bülach 
• Ligne de bus 550 avec des connections à Dättlikon, Dietlikon et le centre Glatt

Connections autoroutières :

• En environ 15 minutes à l'A1 avec des connections dans le sens de Zurich, Winterthur, St-Gall, Berne, Lucerne et Genève
• En environ 15 minutes à l'A51/A52 dans le sens de l'aéroport de Zurich, Oerlikon, le centre Glatt et Opfikon

Avez-vous été intéressé ?

Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et de vous montrer l'appartement lors d'un rendez-vous de visite personnel.

Nous nous réjouissons de votre contact via le portail ou directement par téléphone et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

Pour plus d'informations, visitez notre site web www.azimmo.ch