Questo appartamento-mansarda di 5,5 locali a Dietwil impressiona per il suo spazio abitativo generoso di 145 m², una disposizione delle stanze ben pensata su due piani e una vista montana attraente sulla Rigi. L'oggetto, costruito nel 1994, è stato curato e si presenta in uno stato molto ben curato. L'ultima modernizzazione ha avuto luogo nel 2022.

Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con cucina aperta creano un'atmosfera di vita moderna e accogliente. La cucina è completamente attrezzata e comprende, tra l'altro, un cuocitore a vapore e un cassetto riscaldato. I pavimenti in parquet di alta qualità danno all'intero appartamento un aspetto caldo ed elegante. Con un totale di quattro camere da letto e due bagni, la proprietà offre molto spazio per le famiglie, i nuclei familiari multigenerazionali o gli acquirenti esigenti con necessità di locali aggiuntivi.

Particolarmente pratici sono la lavanderia privata con una nuova lavatrice e asciugatrice, nonché il locale di stoccaggio adiacente all'interno dell'appartamento. Le zanzariere in ogni stanza forniscono un comfort di vita aggiuntivo. Sono presenti anche due ingressi di appartamento separati, il che rende la proprietà ideale per le famiglie ricomposte o le famiglie con bambini più grandi. Una sala hobby magnificamente attrezzata offre una varietà di utilizzi, come ad esempio un palestra a casa, uno studio di manicure o un salone di parrucchieri.

L'attrezzatura supplementare comprende soluzioni domotiche moderne come Feller Zeptrion AIR (WLAN) e STOBAG Camabox per le tende da sole. L'appartamento dispone anche di una terrazza dove poter godere del sole e della situazione calma. A partire dalla primavera 2027, è prevista la connessione con un cavo in fibra ottica, il che rende la proprietà particolarmente attraente per il lavoro digitale.

L'appartamento è disponibile su accordo e offre una combinazione rara di generosità, funzionalità e qualità di vita in una posizione preferita a Dietwil.

L'appartamento-mansarda attraente si trova nella posizione centrale di Dietwil e convince per il suo ambiente calmo e allo stesso tempo ben collegato. Il centro del villaggio è a distanza di cammino, il che garantisce distanze corte per le esigenze quotidiane e un ambiente di vita piacevole.

Particolarmente degno di nota è la piscina all'aperto vicina (200m) e il negozio di generi alimentari locale Volg (400m) nel villaggio.

Le famiglie traggono beneficio da un'infrastruttura eccellente: l'asilo nido e la scuola primaria sono a pochi minuti a piedi, mentre la scuola superiore è facilmente raggiungibile. Per le offerte di formazione continua, un ginnasio e una scuola cantonale sono disponibili a distanza confortevole.

Grazie alla buona connessione alla rete di trasporto sovraregionale, l'accessibilità in auto è anch'essa molto attraente. L'autostrada è a pochi minuti di distanza e consente una connessione rapida ai centri circostanti di Zurigo, Zug e Lucerna. Inoltre, i trasporti pubblici sono disponibili a distanza ragionevole, il che valorizza ulteriormente la posizione.

Nel complesso, questo luogo di vita offre una combinazione ideale di accessibilità centrale, buona infrastruttura e alta qualità di vita.

Ristrutturazioni:

2005 nuovo riscaldamento a olio (intero edificio)
2009 nuova cucina
2017 nuove porte all'interno
2018 nuova terrazza & diversi lavori di pittura
2019 nuova sala hobby
2021 STOBAG Camabox (tende da sole)
2022 ristrutturazione di finestre delle celle umide & nuovo frigorifero
2026 nuova lavatrice & asciugatrice

Punti di forza:

- Soluzione domotica
- Cucina Käppeli Mass
- STOBAG Camabox tende da sole
- Grande terrazza con pavimento in assi su piloti
- Vista sulla Rigi
- 2 ingressi separati
- Sala hobby completamente attrezzata per diversi utilizzi
- posizione attraente

Un posto auto sotterraneo deve essere acquistato per 35 000 CHF. Se necessario, un posto auto aggiuntivo può essere affittato a lungo termine in un garage sotterraneo distante 100 m.