Questo attraente appartamento di 4,5 locali al 1° piano di una casa multifamiliare del 2012 colpisce per la sua ampia superficie abitabile, i suoi arredi di alta qualità e un'atmosfera di vita piacevole. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 e si presenta come moderno e contemporaneo.

La zona living e da pranzo progettata in modo aperto forma il cuore dell'appartamento. Grazie all'orientamento a sud e alle grandi superfici di finestre, la stanza è piacevolmente luminosa. Da qui si può accedere direttamente alla terrazza sud spaziosa e coperta.

La cucina moderna e aperta si integra armoniosamente nella zona living e colpisce per il suo design senza maniglie, i suoi elettrodomestici di alta qualità e un piano di lavoro in pietra naturale elegante. Tre camere da letto con parquet in quercia nobile offrono opzioni di utilizzo polivalenti. L'offerta di locali è completata da due bagni con vasca o doccia.

L'edificio certificato Minergie dispone di ventilazione controllata e di un sistema di riscaldamento a pompa di calore. Una stanza di tecnologia privata con collegamento per lavatrice e asciugatrice, nonché un compartimento di cantina con collegamento elettrico, offrono vantaggi pratici supplementari.

La zona residenziale calma e familiare combina la vita a contatto con la natura con buone connessioni. La fermata dell'autobus è situata a pochi passi dalla casa, mentre i negozi, la scuola e il lago di balneazione appena aperto sono facilmente raggiungibili a piedi. Chur può essere raggiunta in poco tempo.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :

• Superficie abitabile, completamente ristrutturata nel 2025
• Norma Minergie con ventilazione controllata e riscaldamento a pompa di calore
• Terrazza sud spaziosa e coperta
• Cucina nuova e moderna con piano di lavoro in pietra naturale e elettrodomestici di alta qualità
• Tre camere da letto con parquet in quercia e due bagni
• Stanza di bucato privata e compartimento di cantina con collegamento elettrico
• Posto auto sotterraneo con collegamento elettrico per CHF 40'000.- escluso
• Posizione calma e familiare con buone connessioni di trasporto pubblico
• Posti auto per visitatori supplementari disponibili

La tariffa per il servizio di intermediazione non è inclusa nel prezzo di vendita.

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Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione dei locali e le dimensioni dei locali, naturalmente, corrispondono alle circostanze reali.