Scopri questa proprietà eccezionale che combina il prestigio dello stile Belle Époque con una rara flessibilità nella vita.

Situato al 2° piano di una casa padronale con ascensore, questo lussuoso appartamento di 120 m² offre una configurazione unica: un ampio appartamento principale combinato con uno studio di 1,5 locali completamente indipendente.

Situato all'interno di una piccola coproprietà esclusiva con solo 3 comproprietari, questo indirizzo garantisce un'atmosfera serena, intima e una gestione facilitata.

Comfort Moderno & Energia

Combinando il fascino storico con l'efficienza di oggi, l'appartamento dispone di doppi vetri, che assicurano una perfetta isolamento termico e acustico.

Inoltre, l'edificio è collegato al Thermoréseau, un sistema di riscaldamento ecologico, ad alta prestazione e molto economico, che offre una sicurezza eccellente contro le future norme energetiche.

L'Appartamento Principale: Eleganza e Spazio

• Area di ricezione: Dopo la scala privata, si accede a un ampio e accogliente ingresso con armadi integrati.

• Aree di vita: Un ampio e luminoso soggiorno invita a rilassarsi. Nel suo prolungamento, una bella sala da pranzo si apre su una cucina completamente attrezzata, ideale per ricevere.

• Area esterna: Una bella terrazza-balcone coperta prolunga l'area di vita, permettendo di godere dell'esterno in ogni stagione. • Area notte: Una grande e confortevole camera da letto conduce a una seconda camera attigua, ideale per un bambino, un armadio su misura o uno studio.

• Dotazioni: Una doccia con WC e un cellulare molto pratico completano questa zona.

Lo Studio di 1,5 Locali: Indipendenza Assoluta

Accessibile sia dalla scala comune che da una porta di comunicazione interna con l'appartamento principale, questo studio comprende una cucina attrezzata, un ampio e luminoso soggiorno e una doccia privata con WC.

Ideale per ospitare un adolescente, ricevere parenti, reddito da locazione o uno studio professionale.

Il Potenziale: Crea il Tuo Duplex

Un grande vantaggio di questa proprietà è il grande, privato soffitto che copre l'intera superficie dell'appartamento e attualmente è accessibile tramite una scala a pioli. Questo spazio offre la possibilità tecnica molto ricercata di creare un appartamento duplex (soggetto alle autorizzazioni usuali).

Annessi e Attrezzature

• Un cellulare privato.

• Un posto auto esterno.

• Accesso alla lavanderia comune dell'edificio.