Prezzo su richiesta / Indicazione di prezzo: 3,25 milioni di CHF

In una zona tranquilla e naturale a Seltisberg BL, a pochi minuti da Liestal, si trova questa casa unifamiliare di 7,5 locali, unica nel suo genere.

La proprietà combina un'architettura eccezionale con una costruzione di alta qualità e offre un'abitazione ideale per le famiglie con esigenze elevate. La proprietà, realizzata nel 2014/2015, colpisce per il suo linguaggio architettonico impressionante. La sua forma monolitica, l'uso coerente del cemento a vista come elemento di base e la precisione gestuale eccezionale le conferiscono un'identità inconfondibile.

All'interno, la scrittura architettonica chiara si protrae in modo coerente. Le altezze delle stanze generose, una disposizione del piano ben pensata su tre piani e le transizioni fluide tra gli spazi di vita creano un senso spaziale aperto e armonioso.

Con una superficie abitabile di circa 313 m² (superficie utile 380 m²) e un totale di 6,5-7,5 locali, la proprietà offre molto spazio per le famiglie o per coloro che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso con ritiri privati.

L'offerta di locali comprende al piano terra un ingresso spazioso, bagno per gli ospiti, una cucina elegante di alta qualità con ripostiglio, sala da pranzo e il soggiorno spazioso con camino. Inoltre, un garage con accesso diretto all'ingresso.

Il piano superiore dispone di tre camere da letto, una delle quali con una camera da letto attigua, due bagni, uno dei quali dotato di una vasca da bagno a vapore esclusiva, vasca da bagno e una doccia.

Il seminterrato offre, oltre a un cantina, una cantina per il vino, un corridoio spazioso con molto spazio di stoccaggio, una sala tecnica e un'officina, anche uno spazio annesso accessibile separatamente, che può essere utilizzato in vari modi (camera per gli ospiti, appartamento annesso, spazio di lavoro accessibile separatamente con luce diurna). Lo spazio annesso consiste in una stanza spaziosa con il proprio bagno (con doccia e WC), il proprio spazio esterno e il corridoio. Inoltre, sono disponibili collegamenti per una cucina e una lavatrice.

In una sala tecnica e di riscaldamento equipaggiata in modo moderno, si trovano la pompa di calore a sonde geotermiche, l'impianto di decalcificazione, il Secomat e lo spazio di lavaggio.

Un accento particolare è stato messo sulla qualità e sulla sostenibilità nella materializzazione. Tutti i lavori di falegnameria e gli elementi in legno sono stati eseguiti in legno di quercia nobile e danno alle stanze interne un'eleganza calda e intemporale. L'elaborazione accurata e la scelta di materiali di alta qualità sottolineano il carattere esclusivo di questa proprietà eccezionale.

La realizzazione delle pareti esterne in cemento isolante, la disposizione ben pensata e la dimensione delle finestre, nonché i pavimenti in linoleum naturale di alta qualità contribuiscono in modo significativo a un clima di stanza piacevole e bilanciato. Soprattutto nelle stagioni sempre più calde, la casa offre un comfort di vita naturale eccellente grazie a questa costruzione ben pensata.

Il grande terreno di 812 m² offre una vista unica sul paesaggio collinare dolce e sul terreno appartenente alla proprietà con circa 900 m² con vecchi ciliegi.

Per il massimo comfort di vita e di svago, una grande pergola, un Jacuzzi e un annesso separato con un forno a pizza di alta qualità e un grill in cemento - il luogo ideale per ore rilassate e serate sociali con la famiglia e gli amici.

Questa offerta attraente è completata da due posti auto in garage e 3 posti auto esterni, che offrono sufficienti opzioni di parcheggio.

Volume di costruzione, SIA 416: 1 791 m³
Superficie del terreno: 812 m² + 908 m²
Superficie utile netta: circa 380 m²
Superficie abitabile netta: 313 m²

Posizione

Seltisberg è un comune politico del distretto di Liestal del cantone di Basilea Campagna e conta oggi circa 1 350 abitanti. Il comune è noto per il suo ambiente di vita naturale e tranquillo con la sua posizione unica in un paesaggio collinare idilliaco e una connessione molto buona e rapida a Liestal (in circa 5-10 minuti in auto) e ad altre comunità vicine, nonché a Basilea.

Seltisberg consente un ambiente di vita rilassato con una grande intimità grazie a questa singolarità.

La posizione elevata della proprietà offre una veduta impressionante, un'esposizione al sole eccellente e un clima di vita piacevole. Allo stesso tempo, la regione di Liestal e la città di Basilea sono facilmente raggiungibili - ideale per coloro che desiderano combinare i vantaggi di un quartiere residenziale tranquillo con le possibilità della vita urbana.

Asili nido, scuole e numerose strutture di svago e ricreazione locali si trovano nelle immediate vicinanze. Sentieri per passeggiate, la natura e le diverse attività all'aperto contribuiscono ulteriormente all'attrattiva dell'area.

La scuola primaria è facilmente raggiungibile in soli quattro minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus "Alte Post" si trova a soli due minuti a piedi e offre una connessione ottimale ai trasporti pubblici.

La capitale cantonale di Liestal, situata a circa dieci minuti in auto, offre una vasta gamma di possibilità di acquisto, servizi, ristoranti e istituzioni culturali. La città di Basilea, in quanto centro economico, di ricerca e culturale importante della regione, si trova a circa 20 minuti in auto e è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici (in circa 30 minuti).