Un bene raro, volumi generosi, luminosità eccezionale e un balcone di 42 m²: lasciatevi sedurre da questo appartamento di 5,5 locali dal fascino incomparabile.

Al cuore di un edificio di carattere del 1901, questo appartamento combina con eleganza il fascino dell'architettura del primo Novecento con il comfort di una ristrutturazione completa realizzata nel 2024.

Sviluppando una superficie netta di 156 m², completata da un magnifico balcone di 42 m², per una superficie pesata di 177 m², questo immobile seduce fin dai primi istanti con i suoi spazi generosi, volumi armoniosi e atmosfera calda.

Bagnato di luce naturale durante tutta la giornata e beneficiando di una vista libera, offre uno spazio di vita privilegiato, dove ogni spazio invita al relax e al benessere.

Spazi pensati per il vostro comfort

Fin dall'ingresso, un accogliente ingresso dà il tono e rivela il carattere di questo appartamento dalle proporzioni notevoli.

La cucina moderna, completamente attrezzata, dispone di un piacevole angolo pranzo, ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o con gli amici.

Nel suo prolungamento, il vasto salone offre uno spazio di vita luminoso ed elegante, adatto al relax come alla ricezione.

Lo spazio notte si compone di quattro camere da letto, tra cui una bella camera padronale con bagno privato.

Tre camere aggiuntive completano questo insieme, offrendo molteplici possibilità di allestimento secondo le vostre esigenze: camere dei bambini, studio o spazio dedicato agli ospiti.

Un secondo bagno completa la distribuzione interna, unendo funzionalità e comfort nella vita quotidiana.

Un balcone eccezionale di 42 m²

Vero prolungamento degli spazi di vita, il grande balcone costituisce uno dei punti di forza di questo immobile. Le sue dimensioni generose permettono di immaginare uno spazio esterno vero e proprio, ideale per allestire un salotto estivo, installare un grande tavolo per i pasti all'aperto o semplicemente godere dei bei giorni in un contesto privilegiato.

Grazie al suo ottimo soleggiamento e alla vista libera, questo spazio esterno diventa una vera e propria stanza da vivere aggiuntiva nei bei giorni.

Il fascino dell'antico, senza compromessi sul comfort

Completamente ristrutturato nel 2024, l'appartamento offre il privilegio di godere del carattere autentico di un edificio del primo Novecento, beneficiando al contempo di interni aggiornati ai gusti moderni.

Situato in un piccolo edificio di soli quattro lotti, beneficia di un ambiente a misura d'uomo, propizio alla tranquillità e a un'atmosfera residenziale gradevole.

Un locale cantina privato nel seminterrato completa questo immobile.

Due posti auto coperti sono inoltre offerti in aggiunta al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 40'000.- per entrambi i posti.

I punti di forza dell'immobile

• Appartamento di 5,5 locali con volumi generosi
• 156 m² di superficie netta
• 42 m² di balcone
• 177 m² di superficie pesata
• Quattro camere da letto
• Camera padronale con bagno privato
• Secondo bagno
• Cucina moderna con angolo pranzo
• Salone spazioso e luminoso
• Vista libera e soleggiamento durante tutta la giornata
• Ristrutturazione completa nel 2024
• Edificio di carattere del 1901
• Piccolo edificio di quattro lotti
• Locale cantina privato
• Due posti auto coperti disponibili in aggiunta al prezzo di vendita.

Prezzo dell'appartamento: CHF 797'000.-

Due posti auto coperti: CHF 40'000.-

Prezzo totale, appartamento e due posti auto: CHF 837'000.-

Un'opportunità rara da scoprire

Con il suo fascino, le sue superfici generose, la sua luminosità e la qualità della sua ristrutturazione, questo appartamento riunisce molti vantaggi per coloro che cercano un luogo di vita unico, che combina autenticità e comfort moderno.

Un appartamento con carattere, pensato per accogliere bei momenti di vita e offrire un contesto che è altrettanto piacevole che privilegiato.

Lasciatevi sedurre da questo immobile unico e scoprite tutto il suo potenziale durante una visita.