Splendido attico di 3 locali con due balconi

GINEVRA | ELEGANZA, CARATTERE E DOPPIA ESPOSIZIONE

Attico di 3 locali con due balconi e vista sul Salève e sul Giura

Scoprite questo incantevole appartamento di 3 locali, situato in posizione ideale a Ginevra, all'interno di un condominio costruito nel 1930 e regolarmente sottoposto a manutenzione e ristrutturazione nel corso degli anni.

Coniugando il fascino del passato, con parquet massiccio a spina di pesce, eleganti modanature e comfort contemporaneo, questo immobile seduce per i suoi spazi piacevoli, la sua luminosità e i suoi due balconi con esposizioni complementari.

UN APPARTAMENTO DAL FASCINO AUTENTICO

Con una superficie abitabile di circa 55 m², questo appartamento dispone di due spazi esterni:
Un balcone di 6 m² esposto a ovest, accessibile dalla camera da letto.
Un balcone di 3 m² esposto a sud-est, accessibile dal soggiorno.
Un vero e proprio vantaggio per godere di diverse esposizioni nel corso della giornata, con splendide vedute sul Salève e sul Giura.

UNA DISTRIBUZIONE FUNZIONALE E ACCOGLIENTE

L'appartamento è composto da:
Ampio ingresso con armadio a muro e guardaroba.
Spazioso soggiorno con zona pranzo, armadio a muro, parquet massiccio a spina di pesce e accesso al balcone esposto a sud-est.
Cucina indipendente attrezzata.
Camera da letto spaziosa con armadio a muro, guardaroba e accesso al balcone esposto a ovest.
Ampio bagno con vasca, lavabo e WC.

CARATTERISTICHE APPREZZABILI

Parquet massiccio a spina di pesce nelle zone giorno
Modanature e numerosi spazi di stoccaggio integrati
Finestre in legno con doppi vetri, sostituite e dotate di tende
Fibra ottica
Riscaldamento a radiatori
Ascensore e lavanderia comune
Cantina privata di circa 4 m²
Spese condominiali contenute: CHF 361.-/mese

Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono garantiti da una caldaia collettiva a gasolio.

UNA BELLA OPPORTUNITÀ A GINEVRA

Un appartamento che unisce fascino, funzionalità, due balconi e vista libera, ideale per un acquirente alla ricerca di un luogo piacevole in cui vivere o per un investimento immobiliare.

Prezzo di vendita: CHF 830'000.-

Disponibilità immediata o da concordare

Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire questo immobile d'eccezione.

Contatti e informazioni:

Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch