"Terreno edificabile a Magliaso di 494m² + 105m² / zona Alla Stazione"
Prezzo d'acquisto
CHF 546'000.–
Notificare il calo di prezzo
Ubicazione
6983 MagliasoCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 546'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Terreno
- Superficie terreno:
- 599 m2
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Descrizione
A Magliaso, in località Alla Stazione, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 494 m², situato in zona residenziale semi-estensiva R3.
La proprietà comprende anche una quota di comproprietà pari a 1/2 della strada d'accesso (la cui superficie complessiva è di 210 m²), per raggiungere comodamente il terreno. La quota corrisponde proporzionalmente a 105 m².
I parametri edificatori:
- Indice di sfruttamento: 0,6
- Indice di occupazione: 30%
- Area verde minima: 40%
- Altezza fabbricato: ml. 9.00 alla gronda
- Distanza minima dai confini: ml. 5.00
- Distanza minima tra fabbricati: ml. 10.00
Un'opportunità interessante per chi desidera realizzare una residenza su misura, secondo il proprio progetto.
La superficie edificabile effettiva dipende dal progetto e dal computo ufficiale; da verificare con il Comune.
In Magliaso, im Ortsteil ,,Alla Stazione", bieten wir ein 494 m² großes Baugrundstück zum Verkauf an, das in einem halb-ausgedehnten Wohngebiet der Zone R3 liegt.
Zum Grundstück gehört außerdem ein Miteigentumsanteil von 1/2 an der Zufahrtsstraße (deren Gesamtfläche 210 m² beträgt), über die das Grundstück bequem zu erreichen ist. Der Anteil entspricht anteilsmäßig 105 m².
Bebauungsparameter:
- Ausnutzungsziffer: 0,6
- Bebauungsgrad: 30 %
- Mindestgrünfläche: 40 %
- Gebäudehöhe: 9,00 m bis zur Traufe
- Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 5,00 m
- Mindestabstand zwischen den Gebäuden: 10,00 m
Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein maßgeschneidertes Wohnhaus nach eigenem Entwurf errichten möchten.
Die tatsächliche bebaubare Fläche hängt vom Entwurf und vom offiziellen Aufmaß ab; bitte bei der Gemeinde nachfragen
In Magliaso, in the Alla Stazione neighborhood, we are offering for sale a 494 m² building lot located in a semi-suburban residential zone (R3).
The property also includes a 1/2 co-ownership share of the access road (which has a total area of 210 m²), providing convenient access to the lot. This share corresponds proportionally to 105 m².
Building parameters:
- Floor area ratio: 0.6
- Site coverage ratio: 30%
- Minimum green space: 40%
- Building height: 9.00 ml at the eaves
- Minimum distance from property lines: 5.00 ml
- Minimum distance between buildings: 10.00 ml
An attractive opportunity for those wishing to build a custom home according to their own design.
The actual buildable area depends on the design and the official cost estimate; please verify with the municipality
La proprietà comprende anche una quota di comproprietà pari a 1/2 della strada d'accesso (la cui superficie complessiva è di 210 m²), per raggiungere comodamente il terreno. La quota corrisponde proporzionalmente a 105 m².
I parametri edificatori:
- Indice di sfruttamento: 0,6
- Indice di occupazione: 30%
- Area verde minima: 40%
- Altezza fabbricato: ml. 9.00 alla gronda
- Distanza minima dai confini: ml. 5.00
- Distanza minima tra fabbricati: ml. 10.00
Un'opportunità interessante per chi desidera realizzare una residenza su misura, secondo il proprio progetto.
La superficie edificabile effettiva dipende dal progetto e dal computo ufficiale; da verificare con il Comune.
In Magliaso, im Ortsteil ,,Alla Stazione", bieten wir ein 494 m² großes Baugrundstück zum Verkauf an, das in einem halb-ausgedehnten Wohngebiet der Zone R3 liegt.
Zum Grundstück gehört außerdem ein Miteigentumsanteil von 1/2 an der Zufahrtsstraße (deren Gesamtfläche 210 m² beträgt), über die das Grundstück bequem zu erreichen ist. Der Anteil entspricht anteilsmäßig 105 m².
Bebauungsparameter:
- Ausnutzungsziffer: 0,6
- Bebauungsgrad: 30 %
- Mindestgrünfläche: 40 %
- Gebäudehöhe: 9,00 m bis zur Traufe
- Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 5,00 m
- Mindestabstand zwischen den Gebäuden: 10,00 m
Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein maßgeschneidertes Wohnhaus nach eigenem Entwurf errichten möchten.
Die tatsächliche bebaubare Fläche hängt vom Entwurf und vom offiziellen Aufmaß ab; bitte bei der Gemeinde nachfragen
In Magliaso, in the Alla Stazione neighborhood, we are offering for sale a 494 m² building lot located in a semi-suburban residential zone (R3).
The property also includes a 1/2 co-ownership share of the access road (which has a total area of 210 m²), providing convenient access to the lot. This share corresponds proportionally to 105 m².
Building parameters:
- Floor area ratio: 0.6
- Site coverage ratio: 30%
- Minimum green space: 40%
- Building height: 9.00 ml at the eaves
- Minimum distance from property lines: 5.00 ml
- Minimum distance between buildings: 10.00 ml
An attractive opportunity for those wishing to build a custom home according to their own design.
The actual buildable area depends on the design and the official cost estimate; please verify with the municipality
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Ferrari Fabio
Inserzionista
Sequoia Consulting Sagl
Via Vedeggi 66b
6983Magliaso
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