Nel cuore del vigneto in terrazze di Lavaux, questo immobile beneficia di un ampio panorama sul lago e le Alpi. Nascosto tra viti e luce, si trova a pochi passi dal borgo di Lutry, dai suoi negozi e servizi, offrendo un equilibrio armonioso tra tranquillità e vicinanza alle comodità.

Progettato come residenza privata, questo attico sviluppa quasi 480 m² di spazio abitabile, organizzato in un duplex, completato da più di 165 m² di terrazze. La disposizione distingue naturalmente lo spazio di vita dallo spazio notte, assicurando una circolazione fluida e coerente.

Lo spazio notte, indipendente, riunisce 184 m² dedicati al comfort. La suite principale, con cabina armadio e bagno privato, si apre sulla terrazza. Tre altre camere, anch'esse dotate del loro bagno, permettono di accogliere famiglia o ospiti in buone condizioni.

Un appartamento di 2,5 locali, di circa 66 m², completa l'unità. Può essere adatto a personale, un ospite a lungo termine o un'attività indipendente.

L'immobile dispone inoltre di un carnotzet con cantina per vini, nonché di sei posti auto. L'attrezzatura comprende lo standard Minergie, il triplo vetro, la domotica, le tende elettriche e un ascensore, offrendo un livello di comfort adatto all'uso quotidiano.

APPARTAMENTO PRINCIPALE - 6,5 locali - 414 m² abitabili

Spazio di vita - 230 m² abitabili, comprensivo di:
- Ingresso con armadi a muro
- Cucina spaziosa
- Doppio salotto con sala da pranzo
- Ufficio
- Bagno per gli ospiti
- Lavanderia

Spazio notte - 184 m² abitabili, comprensivo di:
- Camera da letto principale con cabina armadio, bagno/doccia-WC e accesso alla terrazza
- Camera da letto con armadi a muro, bagno-WC e accesso alla terrazza
- Camera da letto con armadi a muro, doccia-WC e accesso alla terrazza
- Camera da letto con cabina armadio, bagno-WC e accesso alla terrazza

APPARTAMENTO DI SERVIZIO - 2,5 locali - 66 m² abitabili
- Ingresso
- Cucina aperta
- Salotto
- Terrazza
- Camera da letto
- Bagno-WC