"Opportunità rara: vasto dominio con potenziale costruttivo"

SITUATION MACRO
24 km da Losanna / 22 km da Vevey / 10 km da Châtel-St-Denis / 16 km da Bulle

Con la sua posizione strategica - al confine dei cantoni di Friburgo e Vaud - Fiaugères suscita un interesse crescente tra le persone che cercano un immobile. Tutte le comodità si trovano a pochi chilometri di distanza a Oron-la-Ville e Châtel-Saint-Denis, permettendovi di vivere una vita quotidiana tranquilla. La regione, con la sua campagna verde e la vicinanza alle Prealpi e al Lago di Ginevra, saprà sedurre profili vari. La sua posizione privilegiata, tra natura preservata e centri urbani dinamici, la rende un investimento attraente e un luogo di vita particolarmente apprezzato.

SITUATION MICRO
Route de Porsel 39-41 - 1609 Fiaugères
Comune di St-Martin (distretto di Veveyse)

Nel cuore della campagna del distretto di Veveyse, questo antico "Domaine du Clos" (con vecchia clinica veterinaria) saprà incantare con il suo aspetto storico e l'energia del luogo. Alcuni elementi ancora presenti come il paddock, le scuderie e le sale del veterinario testimoniano dell'uso di un tempo di questo raro dominio in vendita. I vari edifici del dominio sono situati su 2 parcelle distinte (Art. RF n. 1001 & n. 1232). Inoltre, è da notare che alcuni edifici (soffitta/garage e l'edificio misto con abitazione e sala del veterinario) rimangono protetti dal Service des Biens Culturels del cantone di Friburgo (SBC). I lavori di ristrutturazione da realizzare nell'edificio misto abitativo permetterebbero di valorizzare al meglio il potenziale di questo vasto dominio. Inoltre, gli esterni alberati, verdi e vasti permettono ai futuri acquirenti di realizzare un progetto di densificazione a misura d'uomo e nel rispetto delle contrainte legate al luogo storico. I progetti immobiliari fiorenti del comune di Saint-Martin provano l'attrattiva crescente di questa regione, calma e al tempo stesso centrale. Infine, la posizione leggermente dominante del terreno conferisce una grande privacy, nonché una vista e un'esposizione solare privilegiata. Infine, i lotti dell'edificio residenziale sono attualmente affittati, generando un reddito locativo immediato. Contattateci oggi per organizzare una visita sul posto e scoprire tutto il potenziale di questo investimento eccezionale!

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