"Villa storica senza protezione dei monumenti: potenziale di sviluppo su 2'243 m²"

Villa caratteristica con terreno spazioso e vista sul Säntis

In una posizione elevata, tranquilla, vicino al centro del villaggio di Flawil, una villa con storia, carattere e potenziale di sviluppo eccezionale vi aspetta. Costruita nel 1918 e ristrutturata nel 1981, la proprietà combina una sostanza di edificio antico classica con proporzioni di stanze spaziose su 3 piani – una casa per le famiglie, per vivere e lavorare sotto un solo tetto, o per concetti di utilizzo completamente individuali.

Su una superficie abitabile netta di circa 300 m², uno spazio di vita spazioso con un charme inconfondibile si sviluppa. Il piano terra vi accoglie con un ingresso rappresentativo e sale da pranzo e soggiorno luminose con accesso al balcone – la vista si estende fino al Säntis e sul centro del villaggio di Flawil. Altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come biblioteca, ufficio, camera degli ospiti o camera da letto. Al piano superiore, ci sono stanze supplementari, un bagno e un water separato, mentre il tetto offre un'altra stanza e uno spazio di stoccaggio ampio. L'offerta di stanze spaziose di 12,5 stanze è completata da un seminterrato di circa 135 m², un tetto e una superficie utile totale di circa 190 m².

La proprietà di 2'243 m², simile a un parco offre un'intimità e uno spazio eccezionali nella verde – un privilegio raro in questa posizione centrale. Una sorgente privata alimenta la piscina esterna, e il balcone di circa 24 m² vi invita a soffermarvi con una vista. Il seminterrato ben attrezzato comprende una lavanderia, una centrale termica, un serbatoio di olio e diversi ripostigli; è riscaldato con un sistema di riscaldamento a olio e radiatori. Per i veicoli, 2 garage separati e 2 posti auto sono disponibili.

La posizione potrebbe difficilmente essere più attraente: pace e tranquillità, e tuttavia a solo pochi minuti a piedi dal centro di Flawil. La stazione, i negozi, le scuole e le zone di svago sono rapidamente accessibili, e grazie agli IC1, IR13 e S-Bahn S1, nonché alla vicinanza alle junction A1, la connessione regionale è anch'essa eccellente.

Un'occasione rara per le persone che apprezzano l'atmosfera storica, lo spazio spazioso e la libertà della propria concezione.