Questo appartamento mansardato di 5,5 locali con una galleria aggiuntiva di 30m² ha molto fascino e si trova in una zona tranquilla e molto richiesta del quartiere Mattenhof-Weissenbühl. L'immobile offre una superficie abitabile di 120 m² e si trova al 3° e 4° piano, caratterizzato dal suo comfort, dalla disposizione ideale delle stanze e dalla vicinanza al centro città con numerosi negozi, ristoranti e dalla vicinanza al Hausberg Gurten con molte attività di svago.

Ecco i dati principali e le caratteristiche più importanti a prima vista:

Superficie abitabile: 120 m² suddivisi in 5,5 locali
Una galleria aggiuntiva spaziosa di 30m² con camino.
Una stanza da lavoro separata, uno scomparto in cantina e un ridotto pratico nella scala.
L'appartamento si trova al 3° e 4° piano (mansardato).

Stato & Finanze

Bisogno di ristrutturazione: L'ultima ristrutturazione ha avuto luogo nel 1988.
L'acquirente può determinare lui stesso l'entità delle modernizzazioni future.
Fondo di ristrutturazione attuale 2025 circa CHF 250 000.
Spese accessorie moderate

Localizzazione & Infrastruttura

Localizzazione tranquilla nel quartiere animato di Mattenhof.
Accesso eccellente con autobus e tram presso l'Eigerplatz.
La stazione principale di Berna e il centro città sono rapidamente raggiungibili.
La vicinanza al Hausberg Gurten di Berna offre possibilità di svago e tempo libero di prima classe.

Se siete interessati a questa proprietà, sarò felice di inviarvi l'esposé, il video, i documenti e il rendez-vous di visita.