Cet appartement maisonnette de 5,5 pièces avec une galerie supplémentaire de 30m² a beaucoup de charme et est situé dans un quartier calme et très demandé du Mattenhof-Weissenbühl. L'immobilier offre une surface habitable de 120 m² et se trouve aux 3e et 4e étages, caractérisé par son confort, sa disposition idéale des pièces et sa proximité avec le centre-ville avec de nombreux magasins, restaurants et la proximité avec le Hausberg Gurten avec de nombreuses activités de loisirs.

Voici les chiffres clés et les caractéristiques les plus importantes à première vue :

Surface habitable : 120 m² répartis sur 5,5 pièces
Une galerie supplémentaire spacieuse de 30m² avec cheminée.
Une salle de travail séparée, un compartiment de cave et un réduit pratique dans l'escalier.
L'appartement est situé aux 3e et 4e étages (maisonnette).

État & Finances

Besoin de rénovation : La dernière rénovation a eu lieu en 1988.
L'acheteur peut déterminer lui-même l'étendue des modernisations à venir.
Fonds de rénovation actuel 2025 environ CHF 250 000.
Frais accessoires modérés

Localisation & Infrastructure

Localisation calme dans le quartier animé de Mattenhof.
Accès excellent par bus et tram au près de l'Eigerplatz.
La gare principale de Berne et le centre-ville sont rapidement accessibles.
La proximité avec le Hausberg Gurten de Berne offre des possibilités de détente et de loisirs de première classe.

Si vous êtes intéressé par cette propriété, je serais ravi de vous envoyer l'exposé, la vidéo, les documents et le rendez-vous de visite.