Proprietà immobiliare ideale: appartamento maisonette di giardino di 4,5 locali affittato con ascensore

In una zona tranquilla e adatta ai bambini a Wil, un appartamento maisonette di giardino spazioso vi aspetta, che si estende su due livelli. Circa 138 m² di spazio abitativo, un'area di soggiorno adiacente con il proprio prato e molta luce naturale fanno di questo luogo una vera casa.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti al livello del giardino: la cucina che si collega senza soluzione di continuità con il soggiorno, grandi porte-finestre che danno direttamente all'esterno. Per le serate invernali confortevoli, la connessione per una stufa svedese è già disponibile. Anche a questo livello si trova un bagno separato. Al secondo livello, tre camere da letto sono situate in un'area tranquilla e riservata. Due bagni, una lavanderia integrata e un seminterrato, che si trova anch'esso nell'appartamento, facilitano notevolmente la vita quotidiana. Un ascensore serve la casa fino al garage sotterraneo.

L'appartamento si presenta in uno stato ben curato: nel 2025, sono stati eseguiti lavori di pittura e il parquet è stato riverniciato, il riscaldamento a gas è del 2024. L'appartamento comprende due posti auto sotterranei, uno dei quali è opzionale con una connessione per un'auto elettrica.

L'appartamento è affittato dal 1 settembre 2025 e si presta quindi particolarmente ai compratori che cercano un rendimento solido - la presa in carico avviene senza interruzioni, senza perdita di affitto.

Possibilità di shopping a circa 500 m, la fermata dell'autobus a 250 m, l'asilo e le scuole a pochi minuti a piedi, la stazione di Wil a 2,2 km e l'accesso all'autostrada a 4,1 km. Wil stesso - la porta d'ingresso del Toggenburg - combina la città vecchia meglio conservata della Svizzera orientale con un'offerta completa di istruzione, cultura, shopping e tempo libero.

2 bagni e 1 bagno separato
Riscaldamento a gas (2024)
Apparecchio di decalcificazione
Riscaldamento a pavimento
Connessione per stufa svedese
Area di soggiorno in giardino con prato privato
Seminterrato e lavanderia integrati nell'appartamento
2 posti auto sotterranei, uno dei quali con connessione per un'auto elettrica

Prezzo di acquisto dell'appartamento CHF 855'000
Prezzo di acquisto di un posto auto sotterraneo normale CHF 36'000
Prezzo di acquisto di un posto auto sotterraneo con connessione per un'auto elettrica CHF 42'000
Prezzo di acquisto totale CHF 933'000