In una posizione naturale e tranquilla a Gals, questa casa multifamiliare con 5 unità si trova su un terreno spazioso di 2 026 m². La vista si estende su ampi campi fino alle alture del Giura. La proprietà combina un reddito locativo solido con un potenziale di sviluppo emozionante.

L'edificio, costruito nel 1875, è stato rinnovato nel 1995 e si estende su tre piani: piano terra, piano superiore e soffitta. In totale, comprende 20,5 stanze su circa 383 m² di superficie abitabile netta. L'affitto netto attuale è di 91 788 CHF all'anno, e il prezzo di acquisto è di 1 750 000 CHF.

I fatti chiave :

• 5 unità residenziali, 20,5 stanze
• Superficie abitabile netta 383 m², volume dell'edificio 3 955 m
• Terreno 2 026 m²
• Anno di costruzione 1875, rinnovato 1995
• Riscaldamento a olio
• 2 garage separati

La soffitta impressiona con uno spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto sotto travi in legno visibili, nonché una veranda coperta con una vista lontana. La cucina è equipaggiata con un piano di lavoro in granito, una cucina in vetroceramica, un forno incorporato e un lavastoviglie. Al piano superiore, una terrazza e un balcone completano gli spazi esterni privati.

Intorno alla casa, ci sono spazi verdi, parcelle di giardino, uno spazio di riposo e un barbecue. Due garage separati, un locale di deposito per biciclette, compartimenti di cantina, nonché una lavanderia e una stanza di asciugatura offrono un comfort pratico nella vita quotidiana.

Gals si trova nella regione del Seeland, vicino al lago di Bienne. Il treno suburbano S5 serve le stazioni di Gampelen e Zihlbrücke a intervalli orari, e la linea PostAuto 521 collega Gals con Erlach e Ins. La scuola materna e la scuola primaria sono nel villaggio, e le strutture commerciali si trovano a Ins e Erlach.

Con il suo grande terreno e il suo volume di edificio importante, la proprietà offre possibilità di sviluppo a lungo termine - un investimento di capitale versatile in un ambiente rurale.