Magnifico appartamento con giardino, piscina e vista panoramica
Nel quartiere più ambito di Lutry
Di fronte alle vigne, al lago e alle montagne
Vicino ai servizi e alle scuole
Ristrutturazione di lusso e secondo gli standard
E assolutamente silenzioso

Questo spazioso appartamento con più stanze si trova al piano terra con una grande terrazza e piscina privata. L'appartamento beneficia di un orientamento est-ovest e gode di una vista panoramica mozzafiato sul lago, le montagne, le vigne e il villaggio di Lutry situato proprio sotto.

È composto da 4 camere da letto, con una suite genitoriale orientata verso la terrazza sud-ovest, e 3 altre camere orientate a sud. Una ristrutturazione di lusso dei 160m2 interni sarà eseguita secondo le esigenze dell'acquirente. I nuovi piani propongono tre bagni, molti spazi di stoccaggio, una cucina nuova e una sala da pranzo che dà accesso a una terrazza esterna coperta.

Nota che l'appartamento dispone di un ascensore privato che serve il garage e molti spazi di stoccaggio privati al piano inferiore. I posti auto interni sono venduti a un prezzo aggiuntivo di 65.000 CHF.

Esterni: la proprietà sarà completamente ristrutturata e secondo gli standard con isolamento delle pareti esterne, pannelli fotovoltaici, pompa di calore reversibile e geotermia nel corso dell'anno 2027. L'appartamento è già abitabile e può essere acquistato ristrutturato (entro la fine del 2027) o nel suo stato attuale (a un prezzo inferiore, libero da obblighi). I finimenti saranno molto lussuosi e secondo le esigenze dell'acquirente.

Vicino:
- Trasporti: la fermata dell'autobus 68 è a 5 minuti a piedi dall'appartamento, la stazione ferroviaria di Lutry a 10 minuti a piedi.
- Negozi e servizi sono a meno di 10 minuti a piedi.
- Scuole pubbliche e un asilo nido si trovano a 5 minuti a piedi dall'appartamento. Esiste un servizio di trasporto scolastico per le scuole private.
- Sport: tennis e fitness alla Croix sur Lutry, calcio a Lutry, passeggiate nei vigneti del Lavaux, vela a Lutry, golf del Lavaux...

- Tasso di imposta di Lutry particolarmente interessante (54%)!