"Magnifico attico di 3.5 locali con vista panoramica a Reverolle"

Situato nel pittoresco villaggio di Reverolle, nel comune di Hautemorges, a soli 9 minuti da Morges e 15 minuti da Losanna, questo magnifico attico di 3.5 locali si trova all'ultimo piano di una residenza di standard Minergie, costruita nel 2014 e composta da soli sei appartamenti.

Offre una superficie abitabile di circa 90 m², o 98 m² pesati, questo appartamento seduce con i suoi bei volumi, finiture di qualità e superbo parquet in rovere massiccio.

Particolarmente luminoso, beneficia di un'altezza del soffitto generosa, offrendo la possibilità di creare una mezzanine, nonché di un magnifico balcone di 18 m² orientato a sud-ovest, con vista panoramica sulle Alpi, il Giura e uno scorcio sul lago di Ginevra.

Nascosto in un'area residenziale tranquilla, alla fine di una strada chiusa, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato, tra vigneti e natura, mentre beneficia di un accesso rapido alle principali strade e ai servizi dei comuni circostanti.








Entrata
- Ampio ingresso con altezza del soffitto notevole
- Bagno con doccia indipendente, lavabo e WC

Spazio di vita
- Ampio soggiorno e sala da pranzo di circa 35 m²
- Cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale, lavatrice integrata
- Accesso diretto al balcone di 18 m²
- Area sala da pranzo
- Bellissimo parquet in rovere massiccio

Spazio notte
- Ampia suite genitoriale di circa 24 a 26 m² con piccolo spazio guardaroba e bagno privato con vasca da bagno, lavabo e WC
- Seconda camera da letto di circa 14 m²

Esterno
- Grande giardino comunale in erba

Annexi e parcheggio
- Cantina privata di circa 8 m²
- Un posto auto interno nel garage sotterraneo, in aggiunta al prezzo di vendita, per CHF 35'000.-
- Possibilità di noleggiare un posto auto esterno aggiuntivo per CHF 50.-/mese
- Ascensore
- Locale comune per biciclette e passeggini

Caratteristiche tecniche
- Costruzione Minergie del 2014
- Pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento
- Pannelli fotovoltaici
- Vetrata tripla con zanzariere
- Certificato energetico CECB: B/B/A
- Spese PPE di circa CHF 530.-/mese
- Fondo di rinnovamento di circa CHF 68'000.-

Scuole e accoglienza parascolastica
- Accoglienza parascolastica (UAPE): Reverolle
- Scuole primarie: Reverolle
- Scuola secondaria: Apples
- Ginnasio: Morges

Trasporti e mobilità
- Fermata dell'autobus MBC a circa 250 metri
- Morges e accesso autostradale: circa 9 minuti
- Losanna: circa 15 minuti

Per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita, contattateci al +4178 612 70 80