"Hotel-Ristorante con 15 camere, 120 posti, e potenziale di ristrutturazione e ampliamento"

Nel cuore del villaggio di Schönenberg, questo hotel-ristorante tradizionale del 1800 si presenta come una proprietà polivalente con un potenziale di sviluppo eccezionale. L'edificio imponente di un volume di circa 3 804 m² combina la gastronomia, l'ospitalità e le opportunità di espansione e sviluppo attraenti sotto un unico tetto.

Un vantaggio particolare di questa proprietà è che l'attività alberghiera e di ristorazione è gestita con successo e gode di una buona occupazione. La proprietà offre quindi non solo un potenziale di sviluppo a lungo termine ma anche la possibilità di continuare senza soluzione di continuità un'attività stabilita e frequentata.

La zona della gastronomia offre uno spazio per un totale di circa 120 ospiti nelle aree interne ed esterne. All'interno, c'è un ristorante spazioso, due salotti confortevoli, una sala per gli eventi sociali e una sala da festa separata con il proprio ingresso. La sala da festa ha ricevuto un nuovo tetto nel 2025 e dispone di una pista da bowling (attualmente fuori servizio). L'offerta di sale è completata da una cucina gastro funzionale con una cucina di lavaggio separata.

Nella zona esterna, due spazi attraenti - una terrazza e un giardino - invitano a soggiornare. La terrazza è coperta, e il giardino è stato rinnovato in modo esaustivo nel 2022 e offre un'atmosfera ben curata per gli ospiti durante i mesi estivi.

La zona alberghiera comprende un totale di 15 camere per gli ospiti. Tra queste, le cinque camere standard sono dotate ognuna del proprio bagno, e le dieci camere singole dispongono di docce e servizi igienici comuni al piano. Inoltre, è disponibile un appartamento di 3 locali per il proprietario senza cucina.

Nel seminterrato, la proprietà offre un'infrastruttura estensiva per un'operazione professionale. Ciò include diverse stanze di stoccaggio, una cantina del vino climatizzata, una lavanderia con stanza da stiro, una camera fredda e una camera di refrigerazione, una stanza di riscaldamento con un nuovo sistema di riscaldamento a olio (2021), una stanza di smaltimento adiacente e un garage o una stanza di stoccaggio supplementare. Altre aree di stoccaggio spaziose si trovano nel sottotetto.

Negli ultimi anni, sono stati realizzati diversi investimenti. Quasi tutte le finestre del piano terra e del seminterrato sono state sostituite nel 2020, e altre finestre sono state rinnovate nel 2026. Il nuovo tetto della sala da festa e la terrazza rinnovata sottolineano la manutenzione continua della proprietà. Altre ristrutturazioni effettuate saranno indicate durante una visita. La posizione è convincente in tutti i sensi. Situata direttamente nel centro del villaggio, la fermata dell'autobus è proprio fuori dalla porta. Le possibilità di shopping come Volg e Landi sono facilmente accessibili a piedi. Gli ospiti hanno anche a disposizione dieci posti di parcheggio comunitario pubblici gratuiti.

Un punto di forza particolare di questa proprietà è il suo potenziale di sviluppo significativo. Secondo uno studio di fattibilità, esiste la possibilità di realizzare un altro edificio con un volume simile a quello dell'edificio principale esistente. Ciò apre prospettive emozionanti per gli investitori, i sviluppatori di progetti o gli operatori.

Che si tratti di un'attività tradizionale di ristorazione e alberghiera, un hotel boutique moderno, un progetto generazionale o un concetto residenziale innovativo con appartamenti per anziani - questa proprietà eccezionale offre un'occasione rara di combinare la storia con nuove idee. Approfittate di un'attività in corso, ben utilizzata, e sfruttate simultaneamente il grande potenziale di questa proprietà unica.

INFORMAZIONI GENERALI

Tipo di oggetto: Hotel-Ristorante con potenziale di espansione

Via e numero: Wädenswilerstrasse 2
Codice postale e città: 8824 Schönenberg
Anno di costruzione: 1800
Numero catastale: SO1600
Superficie del terreno: 1 435 m²
Cubatura (GVZ): 3 804 m
Zona di costruzione: Zona centrale 1
Disponibile da: 2º semestre 2027