"Hôtel-Restaurant avec 15 chambres, 120 places, et potentiel de réaménagement et d'expansion"

Au cœur du village de Schönenberg, cet hôtel-restaurant traditionnel de 1800 se présente comme une propriété polyvalente avec un potentiel de développement exceptionnel. Le bâtiment imposant d'un volume d'environ 3 804 m² combine la gastronomie, l'hôtellerie et des opportunités d'expansion et de développement attractives sous un même toit.

Un avantage particulier de cette propriété est que l'entreprise hôtelière et de restauration est exploitée avec succès et bénéficie d'une bonne occupation. La propriété offre donc non seulement un potentiel de développement à long terme mais également la possibilité de poursuivre sans heurt une entreprise établie et fréquentée.

La zone de restauration offre un espace pour un total d'environ 120 invités dans les zones intérieure et extérieure. À l'intérieur, il y a un restaurant spacieux, deux salons confortables, une salle pour les événements sociaux et une salle de fête séparée avec son propre accès. La salle de fête a reçu un nouveau toit en 2025 et dispose d'une piste de bowling (actuellement hors service). L'offre de salles est complétée par une cuisine gastro fonctionnelle avec une cuisine de lavage séparée.

Dans la zone extérieure, deux espaces attractifs - une terrasse et un jardin - invitent à séjourner. La terrasse est couverte, et le jardin a été rénové de manière exhaustive en 2022 et offre un ambiance bien entretenue pour les invités pendant les mois d'été.

La zone hôtelière comprend un total de 15 chambres pour invités. Parmi celles-ci, les cinq chambres standard sont équipées chacune de leur propre salle de bain, et les dix chambres simples disposent de douches et de toilettes communes à l'étage. De plus, un appartement de 3 pièces pour le propriétaire sans cuisine est disponible.

Dans le sous-sol, la propriété offre une infrastructure extensive pour une exploitation professionnelle. Cela inclut plusieurs pièces de stockage, une cave à vin climatisée, une buanderie avec salle de repassage, une chambre froide et une chambre de réfrigération, une salle de chauffage avec un nouveau système de chauffage au fuel (2021), une salle de décharge adjacente et un garage ou une pièce de stockage supplémentaire. D'autres zones de stockage spacieuses se trouvent dans les combles.

Ces dernières années, divers investissements ont été réalisés. Presque toutes les fenêtres du rez-de-chaussée et du sous-sol ont été remplacées en 2020, et d'autres fenêtres ont été renouvelées en 2026. Le nouveau toit de la salle de fête et la terrasse rénovée soulignent l'entretien continu de la propriété. D'autres rénovations effectuées seront indiquées lors d'une visite. L'emplacement est convaincant dans tous les sens. Situé directement dans le centre du village, l'arrêt de bus est juste à l'extérieur de la porte. Les possibilités de shopping comme Volg et Landi sont facilement accessibles à pied. Les invités ont également à leur disposition dix places de stationnement communautaire publiques gratuites.

Un point fort particulier de cette propriété est son potentiel de développement significatif. Selon une étude de faisabilité, il existe la possibilité de réaliser un autre bâtiment avec un volume similaire à celui du bâtiment principal existant. Cela ouvre des perspectives excitantes pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les exploitants.

Que ce soit en tant qu'entreprise traditionnelle de restauration et d'hôtellerie, un hôtel boutique moderne, un projet générationnel ou un concept résidentiel innovant avec des appartements pour seniors - cette propriété exceptionnelle offre une occasion rare de combiner l'histoire avec de nouvelles idées. Profitez d'une entreprise en cours, bien utilisée, et exploitez simultanément le grand potentiel de cette propriété unique.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Type d'objet : Hôtel-Restaurant avec potentiel d'expansion

Rue et numéro : Wädenswilerstrasse 2
Code postal et ville : 8824 Schönenberg
Année de construction : 1800
Numéro cadastral : SO1600
Superficie du terrain : 1 435 m²
Cubature (GVZ) : 3 804 m
Zone de construction : Zone centrale 1
Disponible à partir de : 2ème semestre 2027