"Estavayer / Frasses Ultimo piano terra di 4,5 locali Terreno di 320 m2"

Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo nuovo progetto situato nel villaggio di Frasses (comune di Les Montets/FR), a pochi chilometri da Estavayer-le-Lac e a 1 minuto in auto dal casello autostradale.

Il progetto "Horizon 20.77" comprende 10 appartamenti da 2,5 a 5,5 locali e offre un ambiente eccezionale in una zona naturale, in un'area di campi con una bella vista aperta sul Jura. Il terreno gode di una insolazione ottimale.
Consegna in primavera 2027!

Sono ancora disponibili solo 2 appartamenti:

Lot 1 - 4,5 locali al piano terra con terrazza + giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-
Lot 10 - 5,5 locali in mansarda + balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-





L'edificio si estende su 3 livelli con un garage sotterraneo:

Piano terra con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)
1° piano con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)
Mansarda con 2 appartamenti (5,5 locali)





Ecco la planimetria dell'appartamento di 4,5 locali (Lot 1) con una superficie di 101 m2 al piano terra con una terrazza di 12 m2 e un giardino di 322 m2:

- Ingresso 9 m2 con armadi a muro
- Soggiorno/cucina 42 m2 con accesso alla terrazza e al giardino
- Camera da letto principale 15 m2 con bagno privato con vasca o doccia/WC/lavabo 4 m2
- 2 camere da letto 10 m2
- Bagno con doccia/WC/lavabo 3 m2

Questo appartamento dispone anche di una cantina di 3 m2 e di un posto auto nel garage sotterraneo, che non è incluso nel prezzo di vendita.





RISCALDAMENTO
- Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento
- Pannelli solari





ALTRO
- Tutti gli appartamenti al piano terra hanno porte-finestre con accesso diretto alla terrazza o al giardino. Gli appartamenti al 1° piano hanno tutte porte-finestre con parapetti di protezione.
- Ripostiglio per biciclette
- Parcheggi per visitatori

- Scelta dei finimenti da parte dell'acquirente.





ZONA
- Autostrada e area di servizio nelle immediate vicinanze con vari negozi/ristoranti e stazione di servizio
- Stazione ferroviaria a Estavayer-le-Lac e Cugy
- Fermata dell'autobus nel villaggio

Il villaggio di Frasses si trova a 5 minuti in auto da Estavayer-le-Lac, una piccola città medievale con fascino sulle rive del lago di Neuchâtel.

Dalla sua posizione geografica, Frasses si trova vicino a grandi città come:
- Yverdon-les-Bains in 20 minuti.
- Friburgo in 30 minuti.
- Losanna in 40 minuti.
- Berna in 40 minuti.
- Neuchâtel in 40 minuti.
























PREZZO DI VENDITA
Lot 1 - 4,5 locali al piano terra + giardino: CHF 775'000.- + parcheggio CHF 35'000.- = CHF 810'000.-

Lot 1 - 4,5 locali al piano terra con terrazza + giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775'000.-
Lot 2 - 2,5 locali al piano terra con terrazza + giardino, superficie abitabile 66 m2: VENDUTO
Lot 3 - 3,5 locali al piano terra con terrazza + giardino, superficie abitabile 92 m2: VENDUTO
Lot 4 - 3,5 locali al piano terra con terrazza + giardino, superficie abitabile 105 m2: RISERVATO
Lot 5 - 4,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 107 m2: VENDUTO
Lot 6 - 2,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 60 m2: VENDUTO
Lot 7 - 3,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 85 m2: VENDUTO
Lot 8 - 3,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 88 m2: VENDUTO
Lot 9 - 5,5 locali in mansarda + balcone, superficie abitabile 113 m2: VENDUTO
Lot 10 - 5,5 locali in mansarda + balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680'000.-

Ogni appartamento dispone di un posto auto nel garage sotterraneo, CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.
























Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita locale al 079 899 72 38, nonché per consultare il mio sito web www.nc-invest.immo.

Jo Nesci