"Magnifica casa tipica e raccard con vista e calma a Liez (St-Martin), Val d’Hérens"

RESIDENZA PRINCIPALE O SECONDARIA

Nel cuore del pittoresco villaggio di Liez, questo insieme riunisce una casa tradizionale e un autentico raccard valaisan, entrambi elencati nell'inventario del patrimonio costruito. Offrendo belle prospettive per la ristrutturazione e la sistemazione, questi due edifici consentono diversi progetti, sia per una residenza principale che secondaria, preservando il fascino e l'autenticità di queste proprietà tipiche del Val d'Hérens.

Potrete godere di una vista magnifica e incontaminata sulle montagne circostanti, beneficiando di un ambiente pacifico e soleggiato.

A questi due immobili si aggiunge una mezza stalla/fienile che offre uno spazio di stoccaggio supplementare per immagazzinare materiali, legno o vari attrezzature.

Il villaggio di Liez si trova a soli 2 km da Saint-Martin, dove potrete trovare vari servizi: negozi, panificio, ristoranti, fisioterapia, nonché asilo nido, scuola e UAPE.

In meno di 10 minuti, il villaggio di Évolène completa questa offerta con uno studio medico, una farmacia e vari altri servizi.

Una casa autentica con grande potenziale di ristrutturazione

La casa si estende su tre livelli e dispone anche di due cantine e due balconi.

Al piano superiore, la rimozione del soffitto attuale potrebbe permettere di guadagnare in altezza e mettere in evidenza il carattere autentico dell'edificio, dandogli volume e fascino.

I due livelli superiori, attualmente indipendenti l'uno dall'altro, potrebbero anche essere collegati per creare un piacevole duplex con belle possibilità di sistemazione.

Un raccard unico da ristrutturare

Questo splendido raccard tradizionale di 3 livelli offre anch'esso molte possibilità di sistemazione. Potrebbe essere conservato nella sua funzione attuale e adattato come spazio di lavoro o di stoccaggio, oppure ristrutturato per creare ulteriori alloggi per ospitare famiglia e amici.

Classificato come categoria 3 nell'inventario del patrimonio costruito, questo immobile può anche essere ristrutturato in residenza secondaria. La ristrutturazione dovrà tuttavia rispettare le diverse norme e direttive in vigore per preservare la sua autenticità e il suo fascino.

Indipendentemente dal fatto che il vostro progetto riguardi la casa o il raccard, potremmo, secondo le vostre esigenze e desideri, accompagnarvi al meglio nelle diverse fasi del vostro progetto di ristrutturazione.

Un comune attraente per le famiglie

Il comune di Saint-Martin, che vanta il titolo di «Comune di montagna, la gioventù, il nostro futuro», persegue una politica attiva a favore delle famiglie e dei giovani.

Tra le misure proposte figurano in particolare la copertura dell'assicurazione sanitaria per i bambini fino a 18 anni, l'erogazione di sacchetti di spazzatura tassati alla nascita di un bambino, nonché sostegni alle attività culturali e sportive per i giovani.

Assistenza abitativa

Il comune di Saint-Martin beneficia del sostegno del Cantone Vallese per la ristrutturazione di alloggi destinati alla residenza principale.

Nell'ambito di questo sostegno, un'assistenza abitativa fino al 10% dell'importo degli investimenti, con un massimale di 50'000.– CHF, può essere richiesta per questo immobile, soggetta alle condizioni in vigore.

DESCRIZIONE

Parcella 2514: Casa di 90 m2 di superficie abitabile (Volume totale di 400 m3)

• Piano inferiore (63 m3)

  • 2 cantine

• Piano superiore: Da ristrutturare interamente.

  • 1 camera da letto

  • 1 grande spazio da adattare, attualmente utilizzato come deposito

  • Piccola terrazza

• Piano

  • Cucina/soggiorno

  • Soggiorno

  • 2 camere da letto

  • Bagno piccolo

  • Balcone

  • Balcone chiuso

• Mansarda

  • Mansarda

  • Questo spazio è troppo piccolo per essere adattato come superficie abitabile, ma consentirà di aumentare l'altezza del soffitto delle stanze al piano superiore

• Controllo OIBT aggiornato

Parcella 2515: Raccard di 3 livelli (120 m3)

• Ristrutturabile in residenza secondaria

• Classificato come categoria 3 nell'inventario del patrimonio costruito

Parcella 2505: Fienile/stalla di 174 m3

• 1/2 parte, cioè 87 m3

• Classificato come categoria 4 + nell'inventario del patrimonio costruito

Riscaldamento

• Stufa a legna in cucina e camera da letto (canne fumarie eseguite)

• Riscaldamento elettrico

Esterno

• 2 balconi

• 1 piccola terrazza

Parcheggio

• Posti auto pubblici nella strada

Informazioni e visite

• 079 760 70 80

• info@saint-martimmo.ch